自2024年起,房价一直处于降幅状态,新房1、2月环比都降幅约0.8%,二手房环比降幅约1%,市场急需回暖。
成都市场,整体上看并没有达到连续3个月同比、环比均下降的情况,由于特殊的市场分化,成都豪宅、改善新房销售都较为可观。根据最新70城房价数据显示,同比去年1-2月,成都新房市场价格还涨幅了4%。
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物业类别:小高层:10-17F
产品面积:119、134、141㎡、173
均价:1.8万起
总价:200-300万左右
交付标准:清水
产权年限:70年
开发商:成都成华同桂轨道城市发展有限公司
总户数:1698户(1、4#地块)
梯户比:1T2户
容积率:2.0
绿化率:41.2%(1、4#地块)
停车比:1.53
层高:4.7:16F,5-6:17F
1#地为2023年11月
物业公司:成都轨道万科物业发展有限公司
物业费:10F洋房,15-17F小高层均3.8元/㎡
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【配套情况】
优质配套资源集聚,自建47万方商业加持,让生活更多元,让生活更便捷。
交通:8号线2期,17号线2期,9号线2期工程,成华大道,三环,绕城,S12号线
学校:一体化规划内部幼儿园和中学,启航萃岛幼儿园,成都市第三十幼儿园(童欣分园),成都二十六幼,第三十八中,石室中学(北湖校区)
综合商场:星悦广场,中铁建广场,招商花园诚city等成熟商圈➕一体化规划内有47万方城市商业配套
医院:成都市第二人民医院龙谭分院(三甲),成华区第七人民医院
公园:熊猫体育公园,北湖湿地公园,龙潭新区公园,龙谭湿地公园
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【户型展示】
119平米
·联通式阔尺阳台,迎接更多清风阳光
·主卧套房设计
·户型方正,利用率高
134平米
·1.8m宽境阳台,让生活更多可能
·四开间朝主景观面设计,通透大气
·厨卫明窗设计,独立通风
141平米
·宽厅设计,空间更显大气
·1.9m阳台,无限空间想象
·动静分区,互不干扰
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【园林打造】
项目的园林设计也值得重点关注。小区园林整体景观以现代中式典雅风格打造,以园居雅集为主题,设计理念化用古代文人画中的居游场景,塑造尺度和氛围各异的景观空间。
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【样板间展示:134平米】
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【物业服务】
好的园林景观更需要好的后期维护,好的生活更需要好的物业支撑。成都轨道集团与连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名的万科物业共同成立“ 成都轨道万科物业有限公司 ” ,合力构建 “ TOD+物业 ” 成都模式,只为给业主提供更加安全、更有人情味的服务。
在后续的服务中,物业将秉承万科1341高效处理原则:10分钟响应;30分钟处理关闭;无法在30分钟内紧急处理的,协调资源4小时内解决;重大问题1天内给出解决方案。
——————核心价值————
【龙潭寺TOD·龙潭九章项目核心价值点】
价值点TOD:区域价值核心引擎,完善配套提升生活品质
价值点政策:中优核心,龙潭新城崛起价值点品牌:实力国企成都轨道,引领成都TOD开发建设
价值点地段:东三环,主城难得的价值洼地
价值点交通:一轴两环三轨道,成华大道、三环、绕城便捷通达:8号线(桂龙路站约500m),9号线、17号线:S12城际轨道等价值点商业:规划约47万方商业商务配套,完善区域商业配套缺失,整合国际一流品牌
价值点教育:成都第三十幼儿园(1km)、启航萃岛(200m):桂林小学(800m):石室中学北湖校区(3km)、石室初中东区(1km)及在建幼儿园、中学
价值点医疗生态:成都市第二人民医院龙潭分院(3km):北湖生态湿地公园(1km)、熊猫体育公园(2km)、龙潭新区公园(3km)、龙潭湿地公园(4km)
价值点物业:成都轨道万科物业,打造“TOD+物业”成都特色服务
价值点🔟项目:主城唯一超三千亩双站点 TOD,区域未来交通中心、生活中心、商业中心、文化地标中心;
价值点1⃣1⃣总价约200万轻松入主城区价值点最佳入手时机:区域洼地项目,超三千亩TOD首期开发项目的首批次推售,最佳入手时机