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2024年开启之际，楼市迎来重磅政策利好，明显提振市场信心。置业角度，进一步优化首付比例、贷款比例等政策趋势，将为购房者降低置业成本。房企角度，积极满足合理融资需求等，更加精准支持房地产项目合理融资需求，为房企的稳定发展提供动力支撑，同时，市场向好，也将为优质房企的投资拓展注入活力与信心。项目及产品角度，开年之际，政策红利加持项目销售，将助力成都诸多楼盘的到访提升及销售成交。值得注意的是，成都楼市更“卷”的产品力，也为房企找到核心竞争力。基于此，作为在国内楼市走出独立行情的成都，在相关红利加持之下，稳中求进将成为2024年楼市主线。
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一、五大必买理由
温江最中心位置（珠江新城核心板块）
温江最好的生活配套（4#线地铁旁、合生汇伊藤、最优质的教育资源）
温江最好的自然资源（江安河河湾围绕+光华公园）
温江最高的颜值（公建化立面，玻璃幕墙加铝板）
温江纯粹高端社区（80%产品面积在180-260平米，总价260-500万）
二、基础参数
1.总用地面积：6.75万㎡（约101亩）；
2.总建筑面积：39.9万㎡；
3.住宅：246938.85㎡；
4.商业：34748.45㎡（酒店及文化用房）；
5.容积率：4.18；
6.建筑密度：20.05%；
7.总户数：1228户；
8.绿化率：33.66%；
9.总栋数：15栋（14栋住宅、1栋酒店）；
10.总停车位：2852个；
三、开发商品牌
1.成立于1993年，发展至今30年。迄今是一家有雄厚投资实力和强烈社会责任感的多元化企业集团；
2.历经30年布局全国五大经济圈；长三角、珠三角、环渤海、西北经济圈、西南经济圈。
3.十大业务板块
(1)城市更新：一二级联动开发，土地整理能力领先同评级对手;参与20余个项目城市更新，总用地面积达1400万平方米，为推进城市群发展贡献力量。
(2)能源与基础设施：最早从事大型能源与基础设施投资的民营先锋，打造高质量发展经济带；
(3)商业：90％项目位于北上广深，为城市带来跃级与改变；
产业分类：
① 商业综合体 - - 拥有13座城市综合体，实力塑造商业新坐标；
② 酒店 - - 15栋高端星级酒店，满足商旅需求；
③ 社区商业 - - 满足社区居民生活日常需求；
④ 写字楼 - - CBD甲级写字楼，提供优质办公环境；
(4)产业：大力布局北上广深，促进产城互动双赢；
(5)住宅：迭代更新3+1+1产品线，打造全生命周期产品；
(6)教育：打造一站式全龄教育生态，与名校合作，构建了囊括基础教育、高等教育、 职业教育、网络教育等在内的多元化办学格局；
(7)医疗：携手欧美大健康，服务当地康养产业；
(8)文化：激发城市活力，丰富文化体验；
(9)科技：“创新链、产业链、资本链”三链联动 以创新为动力，以科技服务未来；
(10)金融：引进知名国际机构 战略投资、发展股权合作、建设自营金融体系；
四、中心价值
（一）交通价值
项目紧邻地铁4号线光华公园站及城市主干道光华大道，拥有立体交通网络枢纽点，交通方便快捷。
3条主干道：光华大道、温泉大道、南熏大道
3条城市高速：成名高速、成新蒲快速路、五环高速
1条地铁线路：4号线
【八大城市中心，共筑城西CBD新封面】
历经发展与沉淀，珠江新城现已成为区域的商业中心、商务中心、居住中心、生态中心、产业中心、政务中心、教育中心、医疗中心。
·商业中心：合生汇运营9年，日均客流达到6万人次
·商务中心：温江首个超甲级写字楼，五星级凯悦酒店签约入驻
·居住中心：御景湾、青云台两大高端住宅组团，江安礼岸一线江湾云端奢宅
·产业中心：B地块作为在成都打造的首个CAZ项目，城西第三生活空间
·生态中心：一河两公园环绕（江安河、光华公园、政府绿地广场），奢享城市富氧生活
·政务中心：温江区政府一街之隔，畅享政务便捷服务
·教育中心：成都七中、成都市实验外国语学校、四川农业大学、西南财经大学等众多知名学府为伴
·医疗中心：全龄医疗体系，紧邻四川大学华西医院、温江人民医院、成都第五人民医院等医疗机构
五、精装标准最高 温江最高 成都第二
意美国际大牌 三大件 装标6498元/㎡
六、资源价值坊间传言，成都豪宅千千万，河边至少占一半。这足以体现“水”资源对于落地高端楼盘的关键，成都知名的豪宅都坐落于湖畔，像锦城湖、浣花溪、怡心湖、麓湖、兴隆湖；但是以上均为人工湖，自然形成的河流、湖景极为稀缺，而我们项目旁江安河则是成都唯一的自然河流。
临湖而居，意味着拥有优美的湖岸线、绿树成荫的湖畔、丰富的湖水文化等让人心驰神往的元素。窗外的湖景，只属于少数幸运的城市塔尖人群。
七、园林景观（一）园林景观给业主度假般感受
（二）极具仪式感景观中轴线
（三）小区大门
（四）入户水景
（五）江安河和观景台
八、公区标准（一）公共区域装修具有酒店般豪华感
（二）入户大堂效果
（三）豪华电梯厅
（四）架空层效果
九、户型赏析
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