【聊城搜狐焦点】5月10日讯 商铺作为经典的房地产投资项目，一直都以收益稳定、增值稳定的特点备受投资者的青睐。但是，近年来，随着传统商业弊端的不断显现和电商的崛起，导致实体商业生存举步维艰。但是，分散性的社区商业却呈现出与之孑然相反的繁荣景象，以投资风险低、经营范围广、近邻消费客群、升值潜力大、电商冲击小等优势，备受投资者的青睐！
稳定 投资风险低
社区商铺的较大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于经营日常生活必需的业态，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
业态 经营范围广
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、美容美发、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率较低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
前景 升值潜力大
商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程。
抗风险 电商冲击小
成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言更加保险。
看了社区商铺的这些优势，手里有“闲钱”的你是不是心动了呢？但是哪里才有优势这么多的社区商铺在售呢？搜狐焦点记者告诉你！东润·清华园建面约70-150㎡金街现铺全城热销中，好地段、大社区、纯一层、小金铺，现铺无需等待，现铺已有租户，买铺就能当房东、买到立马就赚钱！
东润·清华园社区沿街金铺实景图（聊城搜狐焦点）
据了解，东润·清华园社区沿街金铺仅余8间在售，商铺面积70-150㎡不等，均为纯一层的设计，奢阔层高，大开间，进深黄金比例，格局设计精妙，经营区域皆无墙面隔阻，无任何浪费面积。超大外铺使用空间，延展投资潜力。所有商铺均为现房在售，即买即收益，“钱”景无限。且大部分商铺均已出租，买铺就能当房东，月月按时收房租，稳定收益看得见！
东润·清华园社区沿街金铺实景图（聊城搜狐焦点）
东润·清华园金街现铺依托项目数百户家庭、辐射周边数座大型社区万余居住人群，消费能力强；且社区商铺对经营业态不做限定，超市、美容美发、儿童才艺培训、生活用品等均可，以满足社区业主日常生活需求为主，客流稳定，不易受电商冲击，自营或投资，收益更稳定。意向投资者可至位于阳谷二中西东润华庭小区楼下恒丰银行东邻（原东润华庭售楼处）的东润·明珠嘉苑营销中心咨询房源详情。
