今年上半年聊城市区的房子
真是价格又贵房源又少
在售楼盘个数创历史新低
对于身在异乡的聊城人来说
现阶段在城区买房选择性越来越小
有些人开始考虑县城
为了让想买房的小伙伴们了解更多资讯
小编和同事们顶着三伏天的烈日
实地了解县城房地产发展情况
排名前列站莘县
▲莘县的标志性建筑燕塔
在莘县，目前在售的楼盘项目并不是很多，多数楼盘项目进入尾盘销售阶段，可售房源有限，现阶段有房可售的楼盘屈指可数。目前，整个县城的销售均价在4000元/平左右，当然，也有部分尾盘项目仅有顶层房源价格还维持在3000元/平左右，下半年新入市的楼盘或定价4000元/平以上。
▲莘州投资旗下皇行家园的户外宣传，目前皇行家园已售罄
在县城体量比较大，可售房源比较多的楼盘仅剑桥城、金都花园两个楼盘。金都花园由具有政府背景的莘州投资集团有限公司开发，莘县县城随处可见金都花园的户外宣传。除金都花园外，莘州集团旗下还储备有新盘府前花园二期。剑桥城位置相对较偏，位于莘县南部，户外宣传也多集中在项目周边。
位于剑桥城附近的北大学府目前也已经开盘，项目现场售楼处内未有工作人员，后期房产网工作人员电话咨询并未得到相关信息，在此不做相关说明。
▲剑桥城整体为英伦风，项目售楼处具有浓郁的英伦风情
从莘县楼盘项目的外包装以及外立面上来看，水平参差不齐。单从售楼处装修设计上来看，一些尾盘项目诸如甘泉文苑、御景华府、常青藤等售楼处与临街商铺相差不大，并未做突出的设计。而诸如金都花园、剑桥城、天乐尚都等售楼处则相对比较气派，内部装潢也比较奢华。在外立面上，也多是采用真石漆。
从目前来看，莘县同样是可售楼盘少，供不应求。据一项目销售负责人表示，现在在莘县买房的多是一些结婚或者为了孩子上学的购房者。莘县的人口基础比较大，部分客户来自周边的乡镇，所以目前莘县是供不应求的市场。与聊城城区不同的是，在县城一般130平、140平的三居室比较畅销。
注：仅是调研期间所获得的信息，仅供参考。
莘县代表性楼盘
1
项目名称：金都花园
开发企业：山东莘州投资集团有限公司
产品类型：多层、小高层
▲莘州投资旗下在售楼盘项目位于同一售楼处
▲金都花园项目户型
▲金都花园项目户型
项目进展：售楼处已接待来访客户；施工现场已动工，计划下半年开盘
销售均价：4180元/平起，具体销售均价尚未公布
项目地址：振兴街与健康路交汇处东北（原国棉厂）
2
项目名称：府前花园2期
开发企业：山东莘州投资集团有限公司
项目进展：与金都花园同一个售楼处，计划下半年入市，目前产品还未确定
销售均价：暂无价格参考
项目地址：滨河大道以北、莘亭路以西
3
项目名称：剑桥城
开发企业：莘县天城置业有限公司
产品类型：多层、高层
▲项目鸟瞰图
▲项目效果图
▲项目区位图
项目进展：一期、二期已开盘，三期计划下半年开盘；一期二期主体已封顶，一期将于今年9月底交房
销售均价：高层均价约3700-3800元/平；多层均价约4200元/平
项目地址：莘县甘泉路蔡庄大桥南500米路东
4
项目名称：御景华府
开发企业：莘县建顺置业有限公司
产品类型：多层、小高层、高层
▲项目售楼处外景
▲售楼处内的沙盘
▲项目区位图
项目进展：尾盘销售，户型面积从84-200平不等。已交房，为现房销售
销售均价：约4000--4200元/平
项目地址：伊园街中段北侧
5
项目名称：天乐尚都
开发企业：天乐置业
▲项目售楼处内景
产品类型：小高层、高层、商业
项目进展：普住已售罄，目前商铺在售
销售均价：商铺均价约1.4万-1.5万元/平
项目地址：东起新华路、西至工农路，振兴街以北
6
项目名称：甘泉文苑
开发企业：东信地产
产品类型：多层、小高层
▲小区入口处实景
项目进展：尾盘，现房销售，仅剩多层顶层，
销售均价：2900元/平
项目地址：莘县甘泉路中段东侧（莘县一中北邻）
市区房价在涨，县城也在涨
市区现在住宅要6000多起步
莘县基本要4000左右
