傅屯嘉园

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临沂市城投开元置业有限公司

2018年10月中旬

待定

兰山 兰山区清河北路与八一路交会处西150米路北

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普通住宅

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傅屯居委聘请专业物业团队

70年

在售

兰山区清河北路与八一路交汇处西150米路北

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傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东。项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT可直达北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧沂州路、滨河大道，交通便利。

77000平方米

200000平方米

2.86

35%

1369个

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傅屯嘉园项目总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期总建筑面积20万平米，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足停车需求。 傅屯嘉园项目的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距。户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。项目共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又对空气环境的质量。 傅屯嘉园园林景观由华诚博远工程设计集团设计团队负责规划设计，在设计理念中提出“三好家园”的设计理念，结合景观设计当中所具备贴心设施、户外健身设施、游乐空间、户外交流休息空间，提出好景观、好配套、好邻居的“三好”理念，旨在通过美好的景观为业主提供适合的户外生活环境，通过宅间的小型休息场地的设置，促进邻里的互动交流。植物规划以生态、季节、文化、空间为主题，科学合理地运用珍贵的苗木资源。整体以绿色为基调，四季皆景、季相丰富，展现春天百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香浮动的四季美景。给业主打造一个移步易景、四季常青的花园式居住环境。 傅屯嘉园在工程方面，建筑商是具有国家特级施工总承包资质的天元建设集团，项目已于2015年10月底全面开工建设，目前正在进行基础施工，2017年12月份完成高层交付使用。 傅屯嘉园项目是由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元）投资开发，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的，市政府直属城建投资类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。