华业城投·上和郡

小高层

临沂华远城投置业有限公司

2022年08月28日

待定

河东 东兴路与海棠街交会北200米路东

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普通住宅,花园洋房

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自持华业物业

70年

在售

北京东路与东兴路交会处东北

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项目西侧6路、11路、206路公交车

46000平方米

126000平方米

1.9

35%

689

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587

学校：东城实验小学，二十四中，河东工业园学校，二十七中学北校区等 综合商场：南边有农贸市场，北面有和美超市和九州超市，豪森国际广场、新城吾悦广场、天元商业综合体目前正在建设中，规划有大型商场和商业街，明年年底能够投入使用，后期业主步行就可以休闲购物，以及北京路华业商业地块，后期全部建成后，片区商业日益繁华，成为河东新的繁华商业圈 银行：附近农业银行、建设银行、临商银行等 医院：项目南侧有临沂河东医院，河东妇幼保健院，临沂市人民医院东医疗区等，为业主及家人的健康保驾护航 其他：周边的政府部门单位众多，河东区政府，政务大厅，交警大队等都在附近，并且北京路两侧商务写字楼众多，后期业主上班及办理业务都非常方便。

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上和郡项目是由华业集团投资开发的全新力作，位于沂河新区的中心位置，占地约4.6万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，由6栋小高、7栋洋房和一栋社区配套组成，小高为13层，面积分别为134、138、143、152平米，层高3米，洋房为9层、10层，面积167-197平米，1#6#为9层的，面积为167平米，层高3.1米，2#10#11#为10层，面积为167平米，层高3.1米，5#9#为10层的，面积为197平米层高3.2米。总体规划587户，绿化率35%，容积率1.9，纯住宅式社区规划，奢阔楼间距，低密宽居尺度，迭新临沂人居新标准。 一、品牌价值 项目由山东华业集团投资开发，华业集团开发有书香府邸、书香尚城、沂河璟城、华业江泉东城、华业大厦等数个精品楼盘。 二、区域规划 沂河新区规划面积496平方公里，属于省级新区，将规划打造“一带两轴七组团”的总体布局。 三、区位交通 项目地处临沂东城两大交通主轴线北京东路与东兴路交汇处北邻，三横三纵交通路网，贯通政务、金融核芯区，链接新城、老城双城繁华。北京路是临沂东西发展主轴，是临沂市“三环十五射”的重要组成干道，也是临沂东进战略的一条联动发展大道。项目西侧紧邻主干道东兴路，是河东区的南北向的交通要道，也是一条繁华的商业干道。 四、配套价值 占位河东发展核心区，享沂河新区未来发展红利，教育商业医疗汇集一城精奢资源，缤纷配套环伺，打造优越生活圈。 五、产品规划 小区规划7栋洋房6栋小高，低密社区，纯住宅设计，奢阔楼间距，打造纯粹，安静的私享生活。 六、建筑风格 项目聘请全球知名设计品牌澳大利亚柏涛建筑设计有限公司中国合作机构上海柏涛建筑设计院规划设计，致力于打造高端精品住宅。现代简约风格，线条简约大气，外立面采用高端材料金属铝板，楼体外观时尚质感。 七、户型设计 全能宽境户型，南北通透格局，大开间设计，便于装修设计和家具布置；南向三面宽/四面宽布局，生活更多阳光与清风；LDK一体化功能布局，客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen动线合一，大大增加空间利用率；宽幕IMAX级采光视野，定义东城居住新标准。 八、园林景观 项目园林景观规划由奥雅设计团队担纲，汲取细致入微的地域特色文化元素，以“一轴一园一环”格局，打造六境园林，注重景观的体验性、参与性，约460米夜光跑道，约7200㎡超级中心花园，全龄化活动场地，融自然于一体的动线体验，为居者呈现微度假体验型沉浸式公园社区。 九、园区配置 归家礼仪动线，通过小区门口的迎宾水景中心、艺术叠水，经过归家大堂，到达中心花园，下沉式庭院会客厅设计，配有健身会所与茶吧等休闲设施，打造惬意的居住体验，也给业主提供一个户外交流洽谈场所。 十、双精装入户大堂 项目不惜空间、时间成本，打造地上、地下双精装大堂，增加归家仪式感，首层与地下车库层大堂采用时尚高端设计、匠心选材，代表着奢华与优雅的归家礼仪。地下车库，车道采用彩色水磨石铺装，车位采用金刚砂打造，高端品质车库，想业主所想。