临沂中心城区整顿规范，房地产秩序专项检查拉开序幕！
根据临沂市房地产调控联席会议办公室的统一部署，中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查工作组开始进行检查，排名前列周对部分房地产开发项目进行了现场检查，发现了以下六类违规行为。
❶ 部分企业未按照要求，在取得预售许可证10日内将全部房源公开对社会销售，存在捂盘惜售的违规行为；
❷ 部分企业在销售过程中存在捆绑销售的违规行为。
❸ 部分企业在销售过程中将尚未取得商品房预售许可证的车位与住宅一起销售；
❹ 开发企业发布的广告中存在违反《广告法》和《房地产广告发布规定》的规定，在广告中存在涉及交通、商业及其他市政条件作误导宣传；
❺ 开发企业未按照规定在销售场所明显位置公示“五证”、“商品房销售价格和销售状态”等应当公示的内容；
❻ 部分企业违反《临沂市商品房预售资金管理办法》的规定，未按照规定缴存商品房预售资金。
针对检查发现的问题，检查组对开发企业下达了限期整改通知，责令开发企业在7日内纠正违规行为，检查组将对被检查项目开展“回头看”，对存在问题突出、对整改不到位的企业将由相关职能部门依法依规做出严肃处理，并将开发企业违规行为记录企业信用档案。
房地产开发企业和中介机构从业人员，违反相关要求和规定，经查实后拒不整改的，将列入行业黑名单，禁止其继续从事与房地产开发、销售有关的业务活动。
胆大包天！仍有部分企业存在捂盘惜售等违规行为！在临沂，这些行为不允许！严查投机炒房！临沂将全面整顿规范房地产市场秩序！投机炒房行为
★检查房地产开发企业有无垄断房源或者变相囤积房源，操纵房价或房租；
★投机炒作未交付的商品房；
★炒卖房号；
★违规为炒房人垫付或变相垫付首付款；
★违规将房源和商铺捆绑销售，主观刻意制造房源稀缺紧俏现象的行为等。
虚假宣传问题
★检查房地产开发企业有无发布未取得许可或备案的房地产项目预售和销售广告；★发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；★捏造不实承诺，诱导购房人签订认购协议或者购房合同；★样板间与实际装修不一致；★在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报，或借助规划或建设中的配套设施条件进行误导宣传★承诺为购房人办理户口、就业、升学等。违规销售行为
★检查房地产开发企业有无在取得商品房预售许可前，向购房人收取或者变相收取定金等费用；变相实行价外加价；★未按规定在交易场所醒目位置公示备案价格，未标明房源销售状态；★变相请托无关人员排队摇号等虚假购房行为；★在房地产开发资质、开发经营合同、预售资金监管和竣工验收备案等环节违规进行开发经营活动；★未按照有关规定和预售合同约定条件交房；★违规进行物业管理活动等。中介机构违法违规行为
★检查中介机构有无采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预订金；★为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；★为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费；★非法侵占或者挪用客户交易资金；★强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费等。对于发现的问题，将依法依规进行查处，并对违法违规行为予以曝光。欢迎广大市民朋友积极提供线索，联系电话：0539-8217297。
请扩散！请提醒！
来源：临沂市住建局、琅琊新闻网、鲁南商报
