“四季雅苑”项目所在地变成了大水坑。今报记者赵敏 文/图
2016年11月至2017年1月，苏先生等60多人被南宁市五象大道一个名为“四季雅苑”的楼盘宣传吸引，每人预交了数万元前期合作建房房款，并跟该项目开发商签了合作建房合同。然而，开发商收钱后只挖了个大坑就失联了。有人将开发商起诉到法院，法院裁定本案涉嫌经济犯罪，移送公安机关处理。目前，南宁市公安局良庆分局经侦大队正在调查此案。
被低房价诱惑 交数万元合作建房
莫女士告诉记者，2016年11月初，有人发宣传单给她，上面称南宁市五象大道有一个名为“四季雅苑”的楼盘，每平方米售价只要5700元。
“当时我觉得房价很低，并且距离自己做生意的地方很近，心动了。”莫女士说，该项目营销中心售楼员称该项目为合作建房，共建4栋楼，每栋32层，合作建房者只需付总房款的20%，作为前期合作建房房款，即可享受5700元/平方米的低价。莫女士看了沙盘后，认购了3号楼一套房，面积为99.15平方米，总价为56万多元。
几天后，莫女士交了11万多元的前期合作建房房款，并跟广西坚丽置业发展有限公司法定代表人梁某怀签了合作建房合同。当时，该项目正在挖地基，合同称预计于2017年6-8月份取得房屋预售许可证，2018年12月份完工。
据介绍，2016年11月至2017年1月期间，共有60多人向梁某怀或多或少交了前期合作建房房款，合计超过1000万元。
仅挖了地基
开发商就已失联
同样参与了此合作建房项目的还有苏先生。他在交钱后，以为等一年多时间即可按照合同拿到房子，谁知事情并不如他所想。
“到了2017年3月，我们发现四季雅苑项目仅仅挖了地基，之后再也没有任何动静了。”苏先生说，更让他们担忧的是，营销中心也人去楼空，梁某怀经常不接电话。随后，苏先生等人到国土、规划、住房等多部门投诉。
同年7月，苏先生等人到南宁市公安局良庆分局经侦大队报案。经查，四季雅苑项目土地所处位置原是广西××药业有限公司，土地性质为工业用地，尚未变更为商品房用地。梁某怀在接受警方调查时称，该项目建不下去了，他收到的合作建房房款大部分已付给该药业公司，他承诺会筹钱退给大家。然而到了2018年初，梁某怀失联了。
5月16日上午，记者来到五象大道看见，四季雅苑营销中心已被一家酒店取代。项目现场大门紧闭，里面变成了一个大水坑，水坑旁杂草丛生。苏先生说，前段时间有一名老人负责看守大门，但这几天不见了老人的身影。记者随后多次拨打梁某怀的手机号，但一直无人接听。
法院作出裁定
移交公安机关处理
记者了解到，此案中，受害人莫女士等十几人已于2017年8月到南宁市青秀区法院起诉广西坚丽置业发展有限公司及法定代表人梁某怀，要求解除合作建房合同，并要求梁某怀退钱。广西坚丽置业发展有限公司及法定代表人梁某怀自始至终未到庭应诉。
青秀区法院审查认为，结合该案所有证据及原告所述，该案当事人之间的合同、所有款项的往来均系围绕“四季雅苑”项目而发生。而根据南宁市规划管理局复函所载内容，截至2018年6月15日，该局未审批过涉案项目的《建设工程规划许可证》手续；同时，根据南宁市国土资源局复函所载内容，涉案项目“四季雅苑”无房屋登记记录，涉案宗地权利人为广西××药业有限公司，亦即目前并无证据证明涉案项目确属真实存在。该案涉嫌经济犯罪，依照较高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”规定，该案应移送公安机关。
2018年11月，青秀区法院裁定：驳回原告的起诉，该案移送公安机关。
苏先生等人称，5月15日，良庆公安分局经侦大队相关负责人告诉他们，案件正在调查中。
来源：南国今报
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