4月以来，各大房企积极采取营销措施，线上线下双管齐下，虽说营销中心已经开放两月有余，但线上直播看房、卖房也没落下，同时其主动让利推动客户入市，各种特价房、折扣等优惠活动一如既往。
随着市场供应稳步放量，4月商品房网签成交套数也随之回升。
据柳州市商品房交易服务平台数据显示，柳州4月商品房总成交套数2800套，较3月增加255套，环比上涨10.02%，4月成交面积31.83万㎡，环比3月上涨10.79%。
除柳北区外，其他城区成交均有所上涨
从各城区成交数据来看，鱼峰区仍稳居榜首。4月网签成交套数967套，环比3月上涨8.17%；面积成交11.27万㎡，环比上涨9.71%。
自2月以来，鱼峰区成交数据一直领跑各大城区。从在售楼盘来看，鱼峰区新房均价11087.5元/㎡，虽然水南片均价较高，但鱼峰老城区也有5字头和7字头的新房在售。如果说鱼峰老城区为何能稳居成交榜首，或许是因为该区域周边配套齐全、交通便利、教育资源丰富等，再加上在售楼盘项目较多，新房均价以8字头和9字头为主，区域优势明显一直是刚需购房者心中的“白月光”，因此，成交套数较多也不足为奇。
柳南区以成交套数483套位居第二，环比上涨24.16%；面积共计成交5.21万㎡，环比上涨26.94%。4月18日，融创·江南林语首开推300余套，当日去化率85%，劲销2.8亿元，由此可见，该项目的首开是柳南区成交数据暴涨的直接原因。
柳江区4月成交套数为475套，环比上涨3.26%；面积共计成交4.76万㎡，环比上涨1.25%。4月，柳江区新房均价为7228.57元/㎡，区域内均价以7字头和8字头为主，一直以来均价稳定，近来也暂无新盘面市。
城中区总成交套数474套，环比上涨26.4%；面积共计成交6.26万㎡，环比上涨27.5%。4月城中区推货的楼盘项目并不多，大唐观邸于4月25日首开，但从该项目所处的独凳山板块来看，有彰泰江与城、大都沁园和揽山庭等项目在售，板块内竞争力较大，对于购房者而言有更多的选择空间。
柳北区4月成交套数为326套，环比下降10.93%；面积共计成交3.56万㎡，环比下降13.17%，是少有一个下降的区域。柳北区虽在售楼盘项目不多，热盘有绿城·杨柳郡、柳州万科城、通建·中天城，但个个都是区域内的“扛把子”，因此，柳北区在成交数据上一直表现不俗。
柳东新区成交套数为75套，环比上涨22.95%；面积共计成交8315.62㎡，环比上涨18.95%。据悉，柳东“大蝴蝶”将于5月底交付验收，作为柳东新地标，该文化广场寓意着柳东新区的华丽蜕变。多项城市配套的落地，使得柳东新区无论是在位置地段、产业赋能和人居价值等方面，都有着无限的可能。
4月成交上涨，5月或迎楼市回暖？
暂停了一个季度的购房需求开始进入集中释放期，对于各大房开来说，“五一”向来是上半年的一个关键营销节点，不少楼盘都会积极推货，各种优惠活动自然也是少不了。那么，该如何推广宣传、吸引意向客户和积极蓄客便成了房开头疼的问题。
五一小长假期间，柳州楼市多盘抢占先机在小长假推新或者举办活动，不难看出楼市回暖迹象愈发明显，同时因为疫情的关系，大部分人都想借此机会出游，而不是看房。如果在小长假期间看房的客户基本都是需求比较强烈、真心想买房的人。因此，各大房企推货的速度也在加快，有刚需也有改善，购房者的选择空间较大，市场竞争也将更激烈。
此外，5月预计超10盘推新，有颐华·雍和城、融创·江南林语和柳州万科城等，从市场供应来看，推新产品以住宅为主，不少楼盘将陆续推出新品，可选择的产品将增多。
对于疫情后的房地产市场，多位业内人士认为，“房住不炒”仍是房地产发展红线，热钱难以集中流入，虽然个别城市会出现“红五月”，但整体而言，市场难以长期维持高活跃度，价格也难以有大幅度上涨。
责编：aqingya
