前几天打开朋友圈，是不是会情不自禁地对自己发起灵魂拷问，LPR是什么？
LPR全称Loan Prime Rate，即贷款基础利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。
从字面上可以这么理解——
（图片来源于网络）
按最近一个月LPR计算，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。而目前大部分银行执行的实际利率是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%。
这时候很多人都“方”了，以后买房是不是要多些钱？贷款是不是更难了？这些我们都无法提前知道，再者，针对各地的不同情况，也会有不同的执行利率。
至于接下来柳州楼市的走势如何，我们可以从1-7月商品房成交数据中得到参考。
据柳州市统计局投资科统计，1-7月柳州市商品房销售面积314.09万平方米，同比增长14.4%，增幅比上月回落9.8个百分点。
其中，住宅销售面积278.89万平方米，同比增长10.5%，比上月回落7.9个百分点；商品房销售额245.52亿元，同比增长9.3%。其中，住宅销售额218.48亿元，同比增长7%。商品房销售面积保持增长，增速有所回落。
由以上数据我们可以看到，在2019年上半年全国楼市降温的大环境下，柳州楼市的整体走势并没有受到很大影响，在上半年楼市发展“风险与机遇”并存的情况之下楼市成绩依然可观，那么8月柳州市商品房成交成绩如何呢，跟着小编一起来看看吧~
市场降温态势开始趋缓 8月成交套数、面积均有所上涨
8月商品房成交2954套，环比增长977套，上涨49.42%
从六大城区的数据来看，除柳东新区成交套数与7月持平外，其余五大城区的成交套数均为上涨。
城中区上涨幅度最小，8月总成交套数487套，环比7月环比增长43套，上涨9.68%。鱼峰区是柳州楼市的供应大户，总成交套数为1146套，依旧遥遥先进于其他城区，环比7月成交套数增长289套，上涨33.72%。
柳南区8月商品房成交套数为662套，较7月增长319套，上涨93%为增长套数最多的区域。柳北区总成交套数为309套，环比7月增长150套，上涨82.42%。柳江区成交套数上涨幅度较大，表现一直像其他城区看齐，成交套数309套，环比7月增长176套，上涨132.33%。
柳东新区网签数据一直是垫底城区，总是以十几套数据成绩单展现，8月也不例外，柳东新区8月成交套数为18套，与7月成交套数持平，为本月套数最少的城区。
8月商品房总成交面积33.46万平方米，环比7月上涨46.37%
8月柳州市商品房成交面积共计33.46万平方米，较7月份增长10.6万平方米，环比上涨46.37%。除柳东新区外，其他城区均有所上涨。
从各区域成交面积情况来看，作为柳州楼市商品房供应大区的鱼峰区，成交面积依旧位居榜首，总成交面积128166.95㎡，较7月环比上涨30.32%。城中区成交面积较稳定，7月总成交面积59869.16㎡，较7月上涨6.31%。柳南区8月成交面积上涨幅度较大，位居第二，总成交面积70646.82㎡，上涨107.48%。
柳北区8月总成交面积39277.58㎡，环比7月上涨73.5%。柳东新区总成交面积为2087.95㎡，环比下滑6.93%，为8月成交面积少有下滑区域。柳江区总成交面积34506.73㎡，环比7月上涨130.28%，为8月成交面积上涨幅度较大的区域。
“金九”已来，预计下半年市场不会太差
回顾八月柳州楼市，新房市场方面注入了不少“新鲜血液”，颐华·雍和城、融创金成九阙府和红星·天悦三个项目营销中心开放，荣和·公园墅和柳源居迎来首开，后续也将有不少项目面市，没有买房子的朋友的机会来啦！
从以上几个项目所在区域来看，荣和·公园墅、融创金成九阙府和红星·天悦均位于柳东新区，由此可见，柳东新区未来住宅体量较大，购房者也将会有更多的居住选择。再看周边配套，交通路网四通八达，红星爱琴海购物公园、华润万象汇两个大型商业综合体加持，教育资源和医疗资源丰富，还有园博园、卡乐星球、克里湾水乐园等大型文旅景观，周边配套齐全，区域发展前景较好， 未来可期。
且从往年来看，下半年楼市，尤其是年底房企普遍会降价促销，年底新房成交都会有所增长，因此在发展稳定下，新房市场不会太差，那么，往年楼市“金九银十”的热闹景象是否还会在今年出现呢？让我们拭目以待！
另附8月柳州市商品房成交月报：
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