物业毁绿地 安装生鲜柜执法部门调查发现属违法建设行为，已责令整改
“这绿地是大家的，你要征求业主的意见，业主不同意是不能建的。”日前，桂柳路海馨嘉园小区多名业主向“柳报维权哥”（微信号：lzwbwq）反映，物业公司在未经业主同意情况下，私自破坏绿地安装智能生鲜柜。
绿地被硬化 装上生鲜柜
4月15日，记者来到该小区，看到在离大门口不远处有一块绿地被硬化，并搭建有钢架棚，棚内摆放着4个大纸箱，四周还拉起了警戒线。记者从纸箱上张贴的信息了解到纸箱内为智能生鲜柜。
有业主指着钢架棚告诉记者，这块绿地旁就是老人和小孩活动锻炼的地方，安装这些柜子存在一定安全隐患。也有业主觉得，从小区走到菜市场也就5分钟路程，小区周围还有两个大超市，生鲜菜品都能直接送货，没必要安装这些柜子。
让居民更难以接受的是，物业事先没有经过大家同意，就私自硬化绿地。有居民认为，绿地是全体业主的共同财产，物业公司“先斩后奏”的做法，已经侵犯了他们的合法权益。
对此，还有居民质疑，物业此举与利益有关：“整个小区绿化本来就少，物业在未经过业主同意的情况下，就和第三方公司签了合同，这个利益怎么分？物业公司也没有明确说明。”
物业：没有经过业主同意，属工作失误
记者走访发现，小区内几个公告栏没张贴有关安装智能生鲜柜的任何公告，物业公司是否真如业主所说“先斩后奏”呢？
“物业公司在没有征得所有业主同意的情况下，就直接硬化绿地建智能生鲜柜，这是工作上的失误。”该小区物业经理徐先生告诉记者，做这件事的初衷也是考虑到小区上班族和老人比较多，出门采购不便，就想给大家提供一个便民设备。
针对业主反映，绿地属于业主共同所有，收益分配也应照顾业主利益的说法。徐经理称：“按照国家相关法律规定，小区公共场所内所产生的效益，都归物业和业主共同所有。为了不影响居民正常活动，我们选了一块‘最窝囊’的绿化带，但是看到大多数业主都持反对意见，物业公司也充分听取意见，取消与商家合作，在两天内将柜子撤走，硬化绿地也会恢复原样。”
执法部门：责令其整改并立案处理
纠纷发生后，居民们还向执法部门进行了投诉，鱼峰区麒麟街道办事处执法中队也排名前列时间到现场调查。
针对物业公司这一行为，该执法中队一负责人表示，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，公共区域的使用要经小区双过半的业主同意，一方面是面积过半，一方面是户数过半，在双过半的业主同意的情况之下，可以对其进行改造和使用。
随后，记者还从该执法中队处了解到，经执法人员现场勘查，发现物业公司没有按照国家相关法律规定就毁掉绿地做硬化处理，属于违法建设行为，目前执法部门已责令其整改，并立案处理。
来源：柳州晚报
责编：Jamine
