【规划公示】凤凰隔养老院地块控制性详细规划公示

龙岩房地产联合网

2017-08-17 01:39:00

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凤凰隔养老院地块控制性详细规划公示

我局委托福建省龙岩市城乡规划设计院编制的《凤凰隔养老院地块控制性详细规划》, 2017年7月7日通过专家评审, 8月4日规划方案经我局项目审查会通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将调整方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2017年8月8日至2017年9月7日,公示期30天。公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈(通讯地址:福建省龙岩市登高中路72号,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。附:《凤凰隔养老院地块控制性详细规划(公示稿)》一、区位及范围本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-A基本单元内,位于工业中路与凤凰路交叉口西南侧,属于原龙岩华盛工程机械设备有限公司的厂房,规划用地面积4595平方米。二、规划依据及背景本次根据《龙岩市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(龙政综[2014]249号),鼓励支持社会力量对企业厂房、商业现有养老设施及其他可利用的社会资源进行整合和改造,兴办养老机构,编制本次控制性详细规划(工业用地转型);用地采用原龙岩华盛工程机械设备有限公司的用地范围,用地性质由现状工业性质变更为公共管理与公共服务性质。三、功能定位 老年人生活起居、医疗保健、社交活动、文化娱乐等综合服务。四、土地使用及建设控制1、土地使用性质:公共管理与公共服务用地-医卫慈善用地2、地块规模:本规划范围内用地规模4595平方米,规划床位数为130-164床。3、地块控制指标:(1)容积率:≥2.2且<2.6(2)建筑密度:15%-21%(3)绿地率:35%-40%(4)建筑高度控制:50米4、建筑退让:详见地块图则5、机动车出入口:详见地块图则五、 “五线”控制1、绿线控制本规划范围内无绿线。2、紫线控制本规划范围内无紫线。3、蓝线控制本规划范围内无蓝线。4、黄线控制本规划范围内无黄线。5、红线控制本规划范围内无红线。六、市政工程规划1、给水水源为市政自来水,具体接入管位置、管径应由龙岩市供水部门确定。规划区内给水总量约为24600L/d。2、排水体制要求为雨、污水分流制。规划区内污水总量约为15334L/d。3、本规划用地范围内预计电力总负380kW。电源引自附近10kV市政电力线,地块内设置1处箱变S1,S1变压器容量为1×500kVA。4、本地块电视、通信进线引自市政电视、通信管网。地块内设置1处通信机房,总容量为70对。5、燃气设施及管线布置按照相关规范及龙岩市相关文件执行。附图:

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