苏州山云轩
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项目简介
参考均价： 25719 元/㎡
物业类型： 洋房 普通住宅
入住时间：预计2023年3月底交房
物 业 费 ：3.31元/月·㎡
装修状况：带装修
产权年限：七十年产权住宅
项目位置：高新区枫桥街道莲花峰路9号
开发商：苏州新禹融建设发展有限公司
建筑类型：多层 低层
建筑面积：80408.1 平方米
占地面积：79612 平米
总户数：规划702户
容积率：1.01
绿化率：37%
2021年1月25日，禹洲地产以总价 119048.2125万元竞得苏地2020-WG-81号地块，成交楼面价为14805.5元/平方米，溢价率13.89%。
地块位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，属于新区白马涧板块，不远处有龙池风景区、花山自然风景区，环境优越。
地块最大容积率仅为1.01，未来地块将打造为低密度改善社区。
项目整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个；容积率只有1.01；得房率在85%以上。
2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-81号地块项目命名为山云轩。
周边设施
商业配套：北面有马涧生活广场，大型的商业配套上，目
教育方面：白马涧小学、景山初级中学都挺近，在山云庭二期旁边规划一所幼儿园，目前已经建成，很快就会投入使用。
生态方面：项目周边生态环境较好，坐拥花山森林公园、国家4A级风景区白马涧龙池，北靠高景山运动公园。
交通状况
交通方面：项目北面是有轨电车1号线白马涧生态园站，3站可抵达狮子山路，换乘地铁3号线和1号线。自驾的话有中环西线、苏绍高速等交通干道。南边何山隧道连接狮山。
户型鉴赏
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