福清茂华星河颂
茂华·星河颂，【颂】系全新音西首个4代奢宅！以近200亩豪宅大盘形象，雄踞传统富人区——音西双万达之上。近城市中央绿轴，百亿中央商务区在侧。可直通两馆一中心，汇聚鼎级配套资源！家门口即S1地铁清繁站（规划中），临双福高速（规划）出口，可通达全城，拥抱大福州都市生活圈。1公里即虎溪公园，近邻实验第三小学（规划中），聚和酒店在侧，真正做到静观繁华，尊享静谧。
在产品打造上，以第四代立体生态住宅为基底，糅合别墅庭院设计理念，将院墅奢居感搬到空中。缔造约121㎡星台/160㎡星幕/206㎡星院/252㎡星墅，通过创新奇偶数露台布局，营造约6米层高270°环幕云端花园，做到每家每户开门见院落，实现真正生态住宅的花园生活，刷新福清大人物奢居形态！
售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话:0591-3817-3457【已认证】地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；
更详细房源信息和最新折扣价格，请拨打售楼处电话:0591-3817-3457【已认证】一对一专属置业顾问会为您详细介绍楼盘。
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属内部优惠折上折，享有惊喜家电赠送
059138173457
福清茂华星河颂售楼处电话:0591-3817-3457【营销中心】欢迎您
更多项目优惠邱经理18650383152微信：qiulaoquan
售楼处直销，不会收取任何费用，请提前一小时预约看房，预约享额外售楼处团购专属98折
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理
楼盘价格： 参考均价 13200 元/㎡
开发商： 茂华房地产开发有限公司
楼盘地址： 音西·福百路·S1地铁清繁站旁（规划中）
楼盘户型： 5种户型，建面：120-253㎡ 3室2厅2卫 (建面：120)
装修情况： 毛坯
交房时间： 预计将于2026年交房
物业费： 2.5
物业公司： 茂华物业
小区配套音西首个高奢第四代立体住宅，打破传统固有住宅仅有的阳台，融入了奢阔露台，实现“层层有庭院，户户有花园”的美好生活愿景。打造第四代生态住宅，区别于周边的第三代住宅，让星河颂在音西板块独具一格，成为该片区的标杆楼盘。第四代生态住宅，套内使用面积与传统第三代无差异，在此基础上，赠送大面积的露台，让每一套房子的使用面积大大提升。星河颂处于福清炙手可热的音西板块，真正意义的市中心，处于福清一级主干道福百路东侧，交通便利。3分到达双万达，并且沿线两广一中心，教育局等行政配套10分内到达，生活便利。东侧就是实验三小规划用地，福清一中，文光中学等，教育配套齐全。
1.教育配套：幼儿园周边有凯景幼儿园，百合幼儿园，音浦幼儿园，文光幼儿园。小学方面，项目东侧就是实验三小的规划用地，同时距离文光小学也很近。
2.市政配套：沿着福百路往南2分即可到达两馆一中心，教育局，交通局，法院，检察院等等10分内都可以到达，提供最便捷的市政服务。
3.文娱配套：项目西侧地块将规划植物园，科技园，绿色中央景观带，并且在两馆一中心东北侧还会规划美术馆，将打造成城市文体中心。
4.同时在项目西侧地块还将规划CBD中心，100-200米高的高端中央商务办公楼，将成为福清城市新地标。"
星河颂项目作为茂华集团2023年落子福清主城区第二个城市地标级作品，致力于焕新福清人居想象，通过对建筑设计语言的深刻理解，首次将高端第四代住宅与奢阔露台观景深度融合。
项目择址福清中轴——音西福百路，S1地铁清繁站旁（规划中），享受家门口的百亿轨道交通配套！不仅如此，链接多条城市主干道，出行便利畅达，中芯枢纽价值不言而喻。对望双万达商圈，举步即享家门口的各项丰沛配套；百亿清荣北中央商务区规划蓝图尽显、百年名校实验小学第三校区（规划中）、文光中学等书香学府环绕在侧，享受前所未见的跃级城市生活。同时，周边医疗、公园自然景观资源醇熟，尽享极致生活便利，是福清目前最值得关注的标杆奢宅著作。
户型鉴赏居 室：4室2厅1厨3卫
参考均价： 待定
建筑面积：约206.00m²
参考总价： 待定
户型标签：动静分离 南北通透
居 室：4室2厅1厨3卫
参考均价： 待定
建筑面积：约160.00m²
参考总价： 待定
户型标签：南北通透 户型方正 主卧带卫 主卧朝南
居 室：3室2厅1厨2卫
参考均价： 待定
建筑面积：约121.00m²
参考总价： 待定
户型标签：南北通透 户型方正 主卧带卫 动静分离
居 室：5室3厅1厨4卫
参考均价： 待定
建筑面积：约252.00m²
参考总价： 待定
户型标签：动静分离 户型方正
福清茂华星河颂售楼处电话:0591-3817-3457【营销中心】欢迎您
更多项目优惠邱经理18650383152微信：qiulaoquan
售楼处直销，不会收取任何费用，请提前一小时预约看房，预约享额外售楼处团购专属98折
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
