土发东山“第三城”——东山小区建筑总平图及单体方案拟调整公示
原标题：龙岩市东山小区建筑总平图及单体方案拟调整公示
来源：龙岩市城乡规划局
2017年12月，土发再夺东山“第三城”，即东山小区地块，成交总价价24050万元，楼面价1966.75元/㎡，溢价率56.88%。（由于该地块的建面里面含有安置房44264㎡，所以实际楼面价的算法去掉了安置房的面积算出来的楼面价！没有去掉安置房面积的楼面价为1444元/㎡） 龙岩市土地发展经营有限公司申请优化调整该项目，在满足该地块出让合同、控规、消防、结构安全及住宅日照的前提下，对东山小区项目总平图及单体方案调整公示，具体拟调整如下： 1、经济技术指标拟调整如下：容积率增加0.004，建筑密度增加0.69%，总建筑面积增加293.95㎡，计容建筑面积增加160.15㎡，地上建筑面积增加453.95㎡，架空层不计容面积增加293.8㎡，商品房建筑面积增加14.15㎡，物业管理用房增加11.15㎡，健身活动室增加15.19㎡，养老服务用房增加4.85㎡，配电房及开闭所建筑面积增加31.53㎡，大门值班消控建筑面积减少18.55㎡，地下室建筑面积减少160㎡，人防建筑面积减少37.78㎡，建筑基底面积增加343.44㎡，地下机动车位增加17辆； 拟调整后经济技术指标：总建筑面积230687.96㎡（地上建筑面积169907.96㎡，不计容架空层建筑面积3664㎡）、计容建筑面166243.96㎡（安置房建筑面积44264㎡，商品房建筑面积119319.58㎡，物业管理用房建筑面积716.18㎡，健身活动室建筑面积355.1㎡，养老服务用房建筑面积520.6㎡，配电房及开闭所建筑面积867.14㎡，大门值班消控建筑面积99.53㎡）、地下室建筑面积60780㎡，人防建筑面积7956㎡，建筑基底面7463㎡、容积率3.294、绿地率30.05%，建筑密度14.79%、居住总户数1560户、机动车位1452辆（地上149辆、地下1303辆），建筑控制高度≤100米。 2、原4#楼30层调整为31层、93.3米，外轮廓拟根据新调整平面修改；原6#楼30层调整为33层、99.3米。 3、1#楼拟往东移0.45米，外轮廓拟根据新调整平面修改；2#楼往东移0.35米；3#、7#楼位置不变，外轮廓拟根据新调整平面修改；5#楼拟往北移1.6米；8#楼拟往东移0.7米，往北移0.6米，外轮廓拟根据新调整平面修改。 4、1#至8#楼在保证原有安置户选房面积基本不便的前提下，户型进行优化设计。 以上拟调整指标均满足出让合同总指标要求。 设计单位：千亿设计集团有限公司 设计资质：甲级 证书编号：A135003353 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、五十条及福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条、五十三条规定和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定，我局现将东山小区项目总平图及单体拟调整方案进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2018年3月27日至2018年4月4日止。 公示期限内，利害关系人若有意见，可来信来访或来电向我局反映、发表意见和看法，或在公示期间向我局申请听证，听证地点位于市规划局六楼会议室；逾期未提出，视为放弃权利。 龙岩市城乡规划局办公地点：龙岩市新罗区登高中路72号。邮编：364000网址：www.lyghj.longyan.gov.cn，联系电话：0597-2321780，联系人：赖工。 附：《原总平图》、《拟调整总平图》。
