【地块评测】2018拍-3(小洋文景小区)综合评测
导读:据龙岩市国土资源局公告显示,2018年3月29日上午9时将公开拍卖出让6幅地块,地块分别位于东山、小洋、龙岩大道、城北、龙门等区域,小编于近日实地考察了其中位于龙岩大道东侧,华侨职业中专学校北侧,特殊教育学校南侧的小洋文景小区地块,综合测评如下:
(地块区位)
地块基本信息: 宗地编号:2018拍-3 地块位置:龙岩大道东侧,华侨职业中专学校北侧,特殊教育学校南侧 规划用地面积:26943平方米 出让用地面积:29003平方米 起拍楼面价:3206.19元/㎡ 土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅) 容 积 率:≥2.6且<2.9 建筑密度:10%-20% 绿 化 率:30%-40% 出让年限:住宅用地70年 地块区位价值评估: 2018拍-3地块位于小洋人居板块,毗邻火车站,南接龙岩大桥,具有优秀的区位条件优势。地块周边路网通达,商业配套齐全,人文居住氛围浓厚。
(地块现状实景)
优势分析: 1、地块周围交通便利,路网通达。 2、教育配套完善,生活配套齐全 3、可共享小洋人居板块配套资源 劣势分析: 1、地块临近马路边,或带来一定的噪音污染 2、地块周边发展已较为成熟,后期人口较为密集。 后话:2018年土拍即将拉开序幕,届时又将怎样风起云涌呢?3月29日龙岩KK网小编也会奔赴土拍现场为您进行全程土拍直播,让您排名前列时间获悉此次土拍的实时进况和最终竞拍结果,敬请期待!