建总江南尚璟
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福州·仓山·三叉街 国企洋房
日前，由国企福建榕圣市政（城乡建总）开发的位于仓山三叉街板块的住宅新盘案名曝光，定名为建总·江南尚璟。
据悉，建总·江南尚璟是建总开发建设的单体建面最大的地产项目，将成为继建总领筑后，建总在南二环内打造的又一高品质宜居纯商品房项目。
城乡建总集团，总资产超1022亿，立志与城共进，助力福州城市迭代。修复三坊七巷，建设上下杭、闽江之心、金鸡山公园等城市级生活配套，勾勒出建总集团宏图造城的巨匠之姿，不断质领福州人居高度。
从建造一座城，到筑就一个家。建总地产逾125万平方米地产版图开发，始终与城市核心同行，一座座有口皆碑的品质楼盘拔地而起。“国家背书+资金雄厚+国家监管严格”国企招牌，三位一体，为购房者信心打下强心剂！
2022建总地产布局市中心四大板块，其中品质改善洋房代表作——建总·江南尚璟，已正式入主仓山心，重构时代格局。
建总·江南尚璟新洋房序列产品，锚定福州“东扩南进”战略中心——百年仓山轴心；左手托起百年仓山底蕴，右手拥揽世界都会资源，让仓山人居进入改善新洋房时代。
百万精奢商业的高规格进驻，五千亩生态公园的宜居圈打造，福州百年文教重地的内涵孕育，多维立体路网完善搭建，老仓山以超越以往的巨量投入，担纲福州面向世界的新都会客厅。
基本信息
楼盘价格： 参考均价 28000 元/㎡
物业类型： 住宅
区域板块： 仓山区 南二环
产权年限： 70年
项目特色： 品牌房企 精致户型 配套成熟 改善好房
开发商： 福建省榕圣市政工程股份有限公司
楼盘户型： 3种户型，建面：115-175㎡ 5室2厅3卫 (建面：175)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2025年02月28日
绿化率： 30%
容积率： 1.99
占地面积： 39294
建筑面积： 107000
总户数： 546
当期户数： 546
车位比： 1:1.9
车位： 922
物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司
周边配套：
地铁：白湖亭、三叉街地铁站-C口、三叉街、葫芦阵地铁站-B口、黄山、三叉街地铁站-B口、黄山地铁站-B口、葫芦阵、地铁葫芦阵、葫芦阵地铁站-C口
教育设施：福建警察学院、福建师范大学附属中学-初中部、新高达市教育(仓山校区)、福州外外国语学校、福建船政交通专业学院(南区)、新动方(上三路山亚校区)、福建第二轻工业学校、闽江学院蔡继琨音乐学院、福建省团校、佛州四十中
医院：福州和暖妇产医院、福州医博肛肠医院、仓山区仓山镇卫生院、仓山区东升街道社区卫生服务中心、济民门诊部、仓山区三叉街社区卫生服务中心、龙辰门诊部、美可普口腔(学生街院)、谨德口腔门诊、福州和暖妇产医院-发热门诊
购物：中亿丝网(福州店)、新都汇购物广场、海通商场、闽全文书店(学生街店)、朴扑超市(复园支路店)、小米之际(福建商业广场店)、明腾广场、永润发生日超市(先锋店)、石步绿岛眼睛店、新奇特问句(先锋路店)
公园：创佳壹号体育公元、高盖山公元-天照祖殿、高盖山生态公园-北广场、仓山镇、高盖山公元-北入口广场、花海公园地铁站-D口、高盖山公元-德隐亭、高盖山生泰公园-休息亭、高盖山公园北门、高盖山生泰公园-休息亭
拿地信息
住宅销售指导均价2.95万/平
今年5月底，福建省榕圣市政工程股份有限公司（市城乡建总）以底价12.24亿元竞得宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二，平均楼面价15542元/㎡，商品住宅销售指导均价为29500元/㎡。
地块位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，面积59.06亩，住宅、商业用地。容积率2.0以下，限高50米。根据出让要求，须回购4000㎡商贸楼以及不低于1300㎡的社区综合服务中心（含长者食堂）1处。
户型鉴赏
5室2厅3卫居室175㎡
参考均价： 28000 元/㎡
户型名称： 175 ㎡
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