苏州园区华发仁恒四季河滨
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基本信息
均价： 44000 元/㎡
项目特色：改善好房
物业类型： 洋房 普通住宅
入住时间：2025年09月30日
物业公司： 苏州苏新仁恒物业服务有限公司
物 业 费 ：3.98元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：70年产权
售楼地址： 苏州工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口
开发商：苏州新铧恒建设发展有限公司
建筑类型：高层 小高层 叠墅
建筑面积：7.8万㎡
占地面积：28922.43㎡
车位信息： 1102个
总户数：364
容积率：1.8
绿化率：35%
项目简介
华发仁恒斜塘27号地块项目（苏地2022-WG-27号地块），是今年第二批次土拍成交的住宅用地，由苏高新以总价14.36亿元拿下，成交楼面价27592元/㎡，溢价率14.97%，项目由仁恒、华发联合打造。
根据土地出让要求：项目为全装修住宅，装标不低于5000元/平，规划住宅面积计容不低于140㎡（具体以官方公布为准）。
周边设施
奥体核心醇熟生活中心，集聚立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。
交通——多维立体路网
畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。
商业——旗舰级商业圈
约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。
公园——度假级生活圈
五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。
教育——优质学府氛围
周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。
医疗——三大优质资源
苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源。
【户型解析】：
回归更纯粹的空间本真南北通透全明户型，盛载更多清风与暖阳
约6m开阔大横厅，更高频互动的家庭场域餐客双厅联动布局，充盈全家人的幸福尺度科学联动U型厨房，将爱与美味融入日常舒适行政主卧套房，更自由的私密空间感约7.9m双联宽幕阳台，更多样的功能选择权
同时，为了更加契合高端圈层属性，四季河滨摒弃空而无谓的多，143平米的户型毅然采用3房户型，更大的空间配比，让舒适度大幅度提升。约8米的景观双阳台，比市场同等尺度多了差不多3米。约6米开间的大横厅尺度阔绰，公区面积可观，可以容纳全家人自由舒展。
苏州园区「华发仁恒四季河滨」
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