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龙岩楼市发布

2024-05-16 15:57:28

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福州国贸江屿原

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据悉,国贸江屿原产品涵盖建面约79平、89平(端头/中间)、120平瞰江住宅(精装仅针对6#、7#、8#、9#),目前已开启预约。

项目简介

单价 1.7-1.8万

交房时间 2025年6月

楼盘地址 福州高新区高新大道东侧,滨北二路北侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 32514.52 平米

建筑面积 119679.59 平米

容 积 率 3.2

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 865户

车 位 数 车位数总数:913 地上车位数:80 地下车位数:833

物业公司 国贸&万科联合物业

物 业 费 住宅:2.5元/㎡/月

开 发 商 福州榕耀房地产有限公司

项目概况

国贸江屿原(备案名榕耀花园)是国贸地产继九溪原、学原一期、学原二期、学原三期之后,在福州高新区布局的第五个楼盘。

项目位于闽侯县上街镇马排村,乌龙江大道西侧,实用地面积约43.67亩,总建筑面积约为119783.16㎡。

社区共规划8栋18-27层住宅以及沿街社区商业(计容面积9320㎡),福州高新区国有资产营运公司将优先回购其中5000㎡集中商业。

区位简析

今年5月18日,厦门国贸以底价8.3亿元竞得宗地榕高新2022-02号上街镇马排村住宅用地,平均成交楼面价8909元/㎡(按计容面积测算),地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡

项目位于海西园高新南片,临近高新大道、乌龙江大道两大主干道,可经浦上大桥快速直达市区。北侧为规划绿地公园,东侧规划商业商务用地(规划150米办公楼),未来会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。根据此前公布的控规示意图,远期地铁3号线、A1线拟途径该片区(具体以实际批复为准)。

配套方面,地块周边分布有高新万达广场、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇、正祥中流砥柱等多个商业中心及企业研发办公群,片区配套正陆续完善。其中,高新区第二小学(暂名)正在建设中。目前,周边楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期、学原三期,售价约1.7-1.95万/㎡。

户型鉴赏:79-89-120平

89平

120平

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