【地块评测】2017拍-13（曹溪浮坑住宅3号出让地块）综合评测
导读：据龙岩市国土资源局公告显示，2017年10月24日上午9时将公开拍卖出让4幅地块，两幅均为纯住宅用地，一幅为商住用地，一幅为住宅和公共管理服务用地。小编于近日实地考察了其中位于浮东路与莲庄南路交叉口东南侧（曹溪浮坑住宅3号出让地块），综合测评如下：
（地块区位）
地块基本信息： 宗地编号：2017拍-13 地块位置：浮东路与莲庄南路交叉口东南侧 规划用地面积：20354平方米 出让用地面积：20354平方米 起拍楼面价：2000元/平方米 土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅） 容 积 率：≥2.4且＜2.7 建筑密度：15%-20% 绿 化 率：30%-35% 出让年限：住宅用地70年
地块区位价值评估：
2017拍-13地块位于东山人居板块，毗邻恒大·绿洲项目，可享受东山板块内的配套，且离龙岩万达广场较近为以后的生活提供便利。项目规划为纯住宅用地。
（地块现状实景）
优势分析： 1、建设用地现状平整，不易发生地质灾害。 2、地块属于净地，有利于后期规划建设 3、可共享东山人居板块内的配套资源 劣势分析： 1、地块临近马路边，或带来一定的噪音污染 2、地块较小未来很难建成大型小区及园林 编者按：本次拍卖地块位置尚佳，让我们一起静待10月24日的拍卖盛况，届时KK也将为大家图文直播此次地块拍卖大会，敬请期待。
