福州【京域学府】
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京域学府坐落鹤上片区核心位置，周边医疗、商业、教育等丰富配套资源环伺。在本案的设计中，骏元贯彻“以人为本”、“以生活宜居为起源”的宗旨，打造复合新型住区，不负这片“长安久乐”之地。
基本信息
楼盘价格： 参考均价 13500 元/㎡
物业类型： 住宅
产权年限： 70年
项目特色： 配套成熟
开发商： 福建省航鑫华置业有限公司
楼盘地址： 福州市长乐区京岭路(滨江商贸城东侧约100米)
楼盘户型： 2种户型，建面：89-107㎡ 4室2厅2卫 (建面：107)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2024-03-31
绿化率： 35%
容积率： 1.80
占地面积： 40995
建筑面积： 93727
总户数： 596
物业费： 2
车位： 596
物业公司： 万科物业
周边配套：
地铁：鹤上地铁站-D1口、沙京地铁站-D口、鹤上地铁站-C口、沙京地铁站-A口、鹤上地铁站-A口、鹤上、沙京、地铁沙京站、地铁沙京站、地铁鹤上站
教育设施：长乐理论驾考考场、知星语训、元利驾校鹤上训练场、长乐区沙京小学、长乐区仙街小学、金马、岭顶礼堂、长乐理论驾考考场、柒柒家拾光文创、长乐桃坑小学
医院：福州市长乐区精神病医院
购物：长乐钢材市场、红星美凯龙(长乐滨江商场)、利家超市(北山环岛店)、喜盈门海峡建材家具广场(海峡)建材家具厂(长乐海峡家居建材城店)、长乐海峡家居建材城、万鑫超市、福家旺超市(桃坑店)、象元家居(长乐总店)、长乐商场、兴隆盛超市(福乐大厦店)
公园：秋枫园公园、南山生态公园-东门、南山生态公园-南门、南山公园-东门停车场、南山生态公园-休息区、南山生态公园-休息区、南山生态公园-休息区、南山生态公园-吸烟区、南山生态公园东门停车场-出入口、公园驿站
建筑设计秉承“大道从简”的理念，以最简练的语素充分展示了传统文化与建筑相结合之美，萃取新古典主义建筑的端庄与典雅，融合中式建筑的精美和底蕴，遵循均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑和艺术美感，契合现代生活需求。
建筑立面以真石漆和面砖相结合的设计手法，色彩辅以米白色为基本色调，裙楼局部搭配米黄色衬托。整体基调典雅高贵，在保持建筑物立面的统一性及耐久美观的同时，为片区增添现代中式的设计及文化气息。
中式景观序列讲求师法自然，有法而无定式。欲扬先抑、半藏半露的含蓄之美，被融入到了京域学府的景观设计之中。
在归家动线上，营造“山水画式”的入户体验。地块中心花园串联多组团的景观空间，结合开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，层层递进，让东方造园的曲折之美与传统礼序得到淋漓尽致地展现。
为每栋建筑保证充足的光照，各住宅单体采用错位组合布置，即使是在大寒日，两居室住宅每套至少有一个居室的满窗日照时间达到3小时，三居室以上的住宅至少有两个居室以上满窗日照时间满足大寒日3小时。
项目以大中心串联多组团的规划设计手法，通过建筑的排布相互错开及南北间距。各高度将项目沿城市展示界面营造出丰富的天际轮廓线。
真正宜人宜居的住区，在精神内核上回归东方审美，而在营造理念和社区功能上，同步世界先进理念，升级当代人的居住需求。
京域学府打造居住与商业、教育等综合功能的多功能社区，提供多样化的生活服务和消费体验，促进地区间人群交流与活动，提高社区活力；充分发挥功能混合带来的资源互补优势，合理布局绿化、商业、居住功能实现各类功能价值，最大化和人居环境最优化的双重目的。
在京域学府端庄厚重的新中式风格中，骏元再谱舒居新篇。居与游动静平衡，景与人彼此和鸣，宜人、宜居、宜景的京域学府，一切美好自然而然。
户型鉴赏
89-107平三房到四房
福州长乐京域学府
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