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丽水楼市

2024-05-13 16:44:49

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温州【南洋未来社区】

售楼处电话TEL：400-8787-098转接7777【售楼中心】

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【项目基础信息】

项目名称：凯迪·南洋未来社区

楼盘地址：温州市龙湾区永中西路与孚敬路交汇处（市委党校东）

总用地面积：约201505㎡

总建筑面积：约651330㎡

总绿地面积：约50842㎡

业态类型：可售住宅、商业、办公、公寓等

可售住宅建筑面积：约155400㎡

住宅建筑类型：高层

可售住宅体量：15幢1330户

容积率：12-C-18地块住宅2.74；12-C-24地块住宅2.83；

户型面积：建筑面积约89方三室两厅两卫、建筑面积约105方三室两厅两卫、建筑面积约127方四室两厅两卫、建筑面积约143方四室两厅两卫

产权性质：住宅70年

装修情况：毛坯

可售车位：共1063个，12-C-18地块584个；12-C-24地块479个；

【区位环境】

未来价值

全域未来城区里的高配版未来社区：项目地处“全域未来城区”——龙湾核芯区，近邻大罗山、瑶溪风景名胜区，是浙江省省级未来社区，更是为温州定制的新一代山水版TOD综合体高配未来社区。项目尽享轨道交通S1线、S2线、温州高铁东站（规划）以及未来社区内的大城配套，未来生活，大有想象。

生活方式价值

全维度山水景区里的生活方式城区：项目一路之隔即达大罗山/瑶溪风景名胜区，“推窗即享”山水大美的同时尽享早已建成、兑现的温州国际网球中心、瑶溪体育公园、瑶湖景区等各类生活配套，有山有水，更能在山水交织的大城中，享受运动、商业、休闲和居住。

未来公园住区价值

全感官互动的未来公园城市生活环境：项目以“引山入水、绿脉渗透”的设计理念，将整个社区镶嵌在三面环水、三面滨水公园的“绿岛上”，在水岸边，将日常生活、商业街区、学校、轨道站点串联成一条生动的生活动线，真正兑现山水环抱大城、公园里的大城活力生活。

交通价值

作为温州新一代TOD开发项目，南洋未来社区与轨道交通S1线瑶溪站直接对接，通过S1线1站范围内即达万达广场、印象汇等商业综合体，3-4站范围内可达鹿城核芯的惠民路站，“半壁温州的繁华和诗意”都能于此快速抵达。同时经S1线还可直接到达温州南站、温州东站（规划）、龙湾国际机场并换乘至S2线，出入市区、链接全国。

在社区外，坐拥金丽温高速、南洋大道、瓯海大道等市级快速交通大道，市内、跨市通行便捷，社区内拥有水岸商业街、水岸公园等漫步空间，一快一慢，生活从容，让居者真正拥有“出站即大城，步行即入站”的便捷生活。

大城商业价值

全新体验的新型滨水商业街区

项目内配置了一条沿瑶街河布局的水街，街区以温州人文特色的建筑风貌和现代街区的型态融合，同时叠加水系、公园等资源，“出站就能逛”的水街，就似把南塘水街“搬”到了家楼下。同时住宅地块与水街、轨道交通站点分开式设计，让居者享受“下楼即享繁华、出街即拥宁静”的未来社区生活。

大城配套价值

全年龄段覆盖的未来社区配套服务：在一座涵盖了轨道交通站点、商业、教育、居住、自然等生活内容的大城社区，满足全龄段日常生活需求的同时，更配置了约2.34万方的未来社区九大场景配套，社区文化活动、体育用房、托儿所、社区生活服务中心等一应俱全，无论长者康养陪伴孩子，还是青年人在此居住生活，都能尽享便捷。

儿童成长价值

全面的儿童教育成长环境与配套体系：在南洋未来社区，形成了一个覆盖孩子从小到大的全周期成长配套生活圈：住宅组团地块内拥有托儿所、儿童友好的景观&架空层等空间，孩子下楼即可学习、玩耍；同时大城内配置了幼儿园、小学、中学（代建中）等教育资源，家门口目送式菁英教育，助力孩子成长新路径。加之大城内的商街、滨水公园配套，大城外近享大罗山、瑶溪风景名胜区内的各类山水景区、历史文化景点、运动公园设施，随时激发孩子的兴趣和探索欲，让父母可以更高质量陪伴孩子。

建筑价值

全方向设计的温州礼序版未来建筑风貌：项目建筑以温州山水文化为原型，在塔冠处创造了“飞檐”式的建筑符号，通过铝板、大玻璃门窗系统、四方立面的精细化设计，让整个社区兼具实用性与美观性，同时整体封窗设计，大气美观，提升建筑颜值的同时，极大提升了室内空间的采光和通风，也让南洋未来社区成为一座具有“温州风范”的建筑作品。