企业声音|美的置业郝恒乐:今年不谈目标 不拿高价地

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2020-03-31 15:08:15 ·提供丽水地区最精准的楼市信息

新京报讯    3月31日上午,美的置业在线上举行2019年度业绩发布会。对于未来3-5年的规划,美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示,“稳步增长,平均每年保持20%左右的销售额增速,好的年份可能高一点,不好的年份可能低一点,不做绝对的安排。”

2019年,美的置业实现合约销售额约1012.3亿元,同比增长28.1%。如果按照20%左右的增速计算,2020年,美的置业的销售额预计可能将达到1215亿元。但是对于今年的销售目标,美的置业管理层又表示,今年不谈目标,追求有质量增长。

郝恒乐称,会比较关注经营性净现金流、利润、总体负债等指标的考量,公司追求的是长期稳定发展而不是短期某一个流量。未来3-5年,房地产市场会进一步集中、分化,在此背景下,美的置业会按照自己的定位、逻辑发展,而不是随波逐流。

对于2020年的拿地策略,郝恒乐透露,公司会将优势资源集中在高量级的城市以及城市群,按照内部销售规模以及回款,1/3的金额安排购地,绝对值没有具体化。“事实上,我们更看重哪一个时点拿地,今年3月份以来,土地公开市场急剧升温,甚至超过2018年、2019年,但是我们认为,目前有不确定性,不会去拿高价地,此外,我们手头上存量资源丰富,在判断哪个时点拿地时,游刃有余。”

数据显示,过去两年,美的置业积极纳储。年报显示,2019年,美的置业通过招标、拍卖、挂牌、股权收购、旧城改造等方式增添新土地,新增土地储备的总建筑面积约1453万平方米,权益建筑面积1117万平方米。而在2018年,新增项目土地储备达1662万平方米,通过合营企业和联营公司收购权益土地储备面积57万平方米,全年共新增土地储备1719万平方米。

截至2019年12月31日,美的置业土地储备的总建筑面积达5263万平方米,涉及278个物业开发项目,覆盖全国18个省级行政区的59个城市,其中通过合营企业及联营公司参与了61个项目。

来源:新京报

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