南京【中建源上九里】
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
▲中建源上九里地块航拍图
☆王炸房企：硬核央企中建五局
在中国，每25个人，就有1人住中国建筑的房子。中国建筑集团是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业。企业最新排名世界500强排名第13强，中国500强TOP4。
中国建筑集团旗下共7家上市公司，其中中建五局（中建信和）位列前三甲，已获近百座鲁班奖，数量夸张！简单来说，中建五局（中建信和）在建筑品质、企业实力上拥有硬核优势，尤其建筑品质几乎吊打其他开发企业，建筑实力断层领先！
百家湖心、摇号地块、实力央企，手握天时、地利、人和3张王炸牌的中建源上九里，堪称江宁CBD上的王炸改善新盘。
▲中国建筑集团部分地标代表作
02.
规划9栋17-18层小高层
一切向高端改善看齐！
底子足够好，那么接下来问题就是：中建源上九里，到底改善了哪些？
今天我奔赴项目现场，跟一线售楼员交流，并从一些神秘渠道，拿到了宝贵的一手资料，下面我要开始疯狂剧透了！
▲中建源上九里楼栋效果图
☆低密度：容积率2.2，稀缺9栋小高层
南京，遍地高层。如果你想在南京买到纯粹的小高层小区，并不容易。
目前雨核板块新房容积率，基本2.8。南部新城新房容积率，普遍2.6。河西南新房容积率，大都2.4-2.75，这些地块指标，在规划之初就决定好了。
中建源上九里，不仅地处低密生活区，更拥有得天独厚的极低容积率，这种先决条件，极为难得！
从外部环境，小区西面就是小学跟幼儿园用地，南面为现有小区，周边建筑高度都不会超过20米。
这意味着，未来小区周边没有高楼配置，不会有任何遮挡问题。这种地块素质，在商业聚集、高楼林立的百家湖板块，极为稀缺。
从内部环境，楼盘总建筑面积9.6万㎡，容积率约2.2，整体规划9栋17-18层小高层，建面约116-160㎡。每个数据都在指向一个结论：低密、改善！
不仅如此，小区建筑高度约54米，竟然做出近40米的楼间距，采光一流！小区一共530户，车位配比竟然达到1:1.28！而且小区全2梯2户，没有连廊…这配置，是在全线向高端改善看齐！
▲中建源上九里楼栋鸟瞰图
☆高颜值：香槟金铝板+南北统一双立面
无论在二手房还是新房市场，对于买房人来说，如何判断一个小区是不是高端改善，看它的外立面就知道了。
目前市面上，几乎99%的豪宅，都在南立面的材质、设计上花足心思，北立面材质由于成本管控、施工要求等因素，往往会被忽视。
比方河西某豪宅，交付后又将北立面拆除，重新安装升级成铝板，最终产生不必要的资源浪费。
迄今为止，南京真正做到南北立面统一的，共2家。一个是大校场标杆秦淮金茂府，房价卖到5.5万元/㎡，另一个便是中建源上九里。
▲中建源上九里楼栋效果图
中建源上九里采用大面积玻璃，搭配豪宅钟爱的香槟金铝合金线条，高度对称、高窗墙比、南北统一双立面，搭配以“长江灯塔”为设计理念的顶部塔冠，将审美提升好几个level。
这样不仅让小区建筑立面历久弥新，保温隔热、防渗透、防腐蚀性能，都比一般材料更好。更保证了小区的高颜值，毕竟外立面关乎业主的面子，更关乎未来二手房价值。
▲中建源上九里楼栋效果图
☆强服务：约300㎡半围合式泛会所
如果你用户数/占地面积比，会发现中建源上九里的每一户业主，都比动辄7、8百户的小区，享受到更大的人均服务空间跟公共配套资源。
为了丰富功能性，开发商还做了约300㎡社区魔方，这也是当下最新潮的半围合式泛会所，内部配置情绪剧场、社交剧场、情感剧场、生活剧场、水韵剧场等功能区，为业主提供更丰富的生活场景。
▲中建源上九里泛会所效果图
☆大景观：占地3.2万方，景观2.6万方
中建源上九里占地约3.2万方，景观打造占地约2.6万方，占比超80%。不敢想象，生活在80%都是景观绿化的小区里，业主幸福感有多高！
根据规划，楼盘将打造“一轴、四园、五重空间”生活场景，一轴即“序-礼-观-藏-享”五重归家礼序空间。“四园”为“茶闲悦色、倚石听风、花间半庐、桃坞烘霞”四个不同风格的花园，“五重空间”为“礼聚门庭、镜光水院、鎏彩雅宴、奇幻丘野、林谷拥翠”等功能区。
低密度、高颜值、强服务、大景观，我已经迫不及待期待公开了！
▲中建源上九里景观效果图
03.
建面约116-160㎡，户型图曝光
这是南京新一代户型王！
最最最王炸的是，这绝对是南京新一代“户型王”！
今天我拿到了最新户型图，这应该是中建源上九里户型图首次曝光，大家赶紧保存，因为这个图连销售都没有！
☆建面约116㎡三房两厅两卫
不夸张讲，这是目前百家湖116㎡户型最优选。
这是一个没有连廊、2梯2户的纯小高层社区，意味着室内得房率、生活私密性，都会优于其他有连廊的高层社区。
首先，这是一个面宽约5.8米的大横厅户型，而且是真正横厅设计，南向公区划分为客厅+X空间，北向公区划分为独立餐厅+正北向的大面宽厨房。
现在市面上一些“伪横厅”，为了追求极致面宽，导致进深不够，这就存在餐桌放置、厨房通风等问题，比方有的横厅餐桌只能放在入户门口，有的厨房放在侧面，从而挡住了北面窗户，导致无法实现与跟客厅的南北通透，影响采光跟通风。
其次，源上九里建面约116㎡，通过高品质的户型设计，不仅全部避开了以上雷区，且保证了每个房间的舒适度，每一个房间都额外赠送了飘窗，我数了下，一共送了5个飘窗！！
☆建面约127㎡四房两厅两卫
经典的飞机户型，江宁超高性价比的改善户型。
南京【中建源上九里】
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