武汉【招商武昌序】
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事实上，第四代住宅在全球范围内已诞生了十数年之久。在欧洲、澳洲、亚洲等文化繁荣或旅游业兴旺的国家，早已孕育出一些独具特色的“第四代建筑”。
比如全球首个垂直森林项目——意大利米兰的垂直森林双塔公寓，沿着外墙和阳台，总共种下了480株大乔木、250株小乔木、5000棵灌木和11000棵地被植物，相当于1公顷的森林覆盖量。
这些植物也不是胡乱种植，而是根据每种植物的生存条件，再与该地区的日照规律相结合，让光合作用更加的充分，每年释放的氧气大约1.9万公顷。
并且项目每4个月会安排“空中园丁”对冠幅等进行修整，有效的利用排水灌溉系统对植物进行养护管理。还变相的引进了峰虫等昆虫动物来维持该区域的生态系统的平衡。让居住在里面的住户，真正能感受到生活在花园里的舒适感觉。
2016年国内推出了第一个第四代住宅项目——成都七一城市花园，据说开盘826套房源就被抢售一空，却在2020年被报道出，因受到蚊虫侵扰、装修、疫情等原因，入住业主仅有10户左右。
可见第四代住宅想要正常运行，不仅从修建开始就要考虑建筑结构的承重、种植树木的水土资源、植物的生长周期与生态链的平衡等技术层面的问题，还要长期协调好管理与住户之间在庭院使用与维护上的配合等。
一个房地产产品从概念到市场主流，必须满足政策许可、客户接受和成本控制三大要素，三者相辅相成。“第四代住宅”不仅有政策的大力支持，其本质也是对人居精神的深度溯源，必然是未来人居的发展趋势。
然而，在实践中，它的发展受到众多因素的制约，除建设成本与维护成本所带来的生活成本外，还包括规范、市场、气候、技术等方面的挑战。
因此，“第四代住宅”发展之路任重而道远，真正落地到普及绝非一朝一夕之间。
武汉目前宣称是第四代住宅的，大概有5个项目，分别是：城投金沙府、武汉城建金地和悦、金地国际城、招商武昌序、国博天墅。
城建金地·和悦是武汉首个官方认可的「第四代住宅」试点，项目位于蔡甸区中法生态新城板块，奇数层阳台悬挑1.8m，在临空侧设同样尺度的花池空间，绿化占比52.5%，偶数层阳台悬挑4.5m，设同样尺寸花池，绿化占比51.2%，符合第四代住宅的基本特质。
厨房、卫生间、卧室飘窗都可以拓展使用，再加上露台、阳台的赠送，使用面积实际可增加约30%，公摊率折算几乎为0，具备“零公摊”这一优势。
另一个蔡甸片区的项目金地·国际城，虽无官方背书，但金地华中也曾官宣该项目是按照“第四代住宅”标准而来。
项目标准层露台采用端户南北阳台错层挑高的布置方式，在奇数层和偶数层分别悬挑1.8m和1.7m的空中花园，临空侧设覆土深0.4m、宽0.6m的花池空间，满足不小于50%的绿化面积要求。
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