广州长岭雅居
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楼市上，素来有一句话：“判断一套房子的价值，就看从阳台望出去是什么样。”
确实，回顾广州高端住宅的变迁，会发现高端人群的追求在不断改变。其中一个趋势，便是对阳台外的景观愈加看重。
例如，从早期追求面积足够大的别墅，到追求核心地段的房子，到如今，追求的是兼具核心地段和一线景观的大平层。
这段时间，广州高端市场，正在全面起势。而领头的，便是坐拥一线江景的珠江边大平层。如汇悦台、广粤尊府等，近来量价齐升。单价突破30万/㎡，单月成交量创新高，都刷新了人们的认识。
山景环绕之中，
长岭雅居，交出高端住宅进阶范本
如今，广州高端项目的代表，多位于云山珠水旁。
景观资源自不必说。但由于产品普遍开发时间较早，以当下的眼光看，难免还是有不足。
例如由于设计理念的限制，阳台往往过于狭小，景观面有限，且不连续。
汇悦台某308㎡户型客厅及阳台景观
图源：链家
又或者，由于楼栋格局或户型设计的限制，只能把景观留给阳台和客厅，而卧室只能有一“线”景观，甚至“面壁”。
保利天悦某195㎡户型主卧景观
图源：链家
这样的产品，地段虽好，但难免让人遗憾于，浪费了窗外的景观。
因此，如今考验开发商的，就有了一道新的难题——如何在占据绝佳区位、景观资源的同时，把景观更好地引入阳台以及室内。
当然，这样的尝试并不容易。毕竟有这样条件的项目凤毛麟角，而有这种产品力以及魄力的开发商，也不多见。
近来，我也终于看到，有项目成功迈出了这一步。这就是知识城集团·长岭雅居。
从项目的外部条件来看，它确实具备这样的底气。
项目所在的长岭居，紧邻科学城核心区，并有地铁21号线、黄埔有轨电车1号线等直连黄埔、天河核心区。
长岭居之于广州东部，正如东区之于珠江新城。
与其它同样风头正盛的板块不同，这里从早期规划，就定位为生态宜居的纯粹高端居住区，板块内“零工业”，类似于深圳香蜜湖。
因此，长岭居即便历经多年开发，高端医疗、教育、商业配套逐渐汇聚，但依旧坚持把片区超一半用地作为生态自然保护区，保留原有的生态环境，森林覆盖率超60%。
如此区位下，比起其它板块拥有一座云山、一条珠水，长岭雅居是坐拥水牛山、帽峰山、萝峰山等山景环绕。
长岭雅居所在地块实拍图
要为广州打造一处新的观景高端项目标杆，没有比长岭雅居更有底气的了。
项目前期推出了5栋、6栋产品，迅速被预定完。如今加推8栋、9栋。
如此热度的一大原因，就是项目从产品的打造上，为我们展示了，如何将得天独厚的景观资源引入室内，为业主所充分占有。
与自然无边界的阳台，
让我看到“引景入室”的魄力
要最大限度的“引景入室”，就要求房子有足够的空间尺度和观景尺度。
在大多数项目都在一味追求紧凑的市场中，做出这样的产品，很需要开发商有足够的魄力。
从长岭雅居的产品，就能窥见这份对尺度的追求——全部为建面约160-280㎡现象级大平层。起步面积段之高，冠绝广州东部。
有了这么阔绰的空间，项目打造观景阳台的手笔，自然在市场难有敌手。
首先，项目打造了与自然无边界的阳台。
房子中，阳台是与大自然最为亲近的区域，是外部景观进入室内的第一站。因此，项目要做的，就是最大化阳台的空间尺度，消除阳台与自然的“边界感”。
像建面约190㎡户型，打造了约12米长的空中阳台。家中，就有一处能与自然融合的沉浸式观景台。
这个长度，是什么概念？如今即便是珠江边300㎡以上的顶豪，阳台往往也只有这一半长度。
居住于此，只需走到阳台，就能沉浸于天地辽阔。在其中，不仅仅能摆上吧台、茶几，对山品茗，更是能成为一家人在山景环抱中歇息、娱乐的天地。
其实单单叫观景阳台，已不能完全概括其功能，而应该称为一处与山景融合的休闲空间。
项目效果图
其次，项目为阳台打造出无边框观景视野。
如今像手机、电脑屏幕等，都在追求无边框设计，正为了给使用者更好的视觉效果。
项目在阳台上，同样做出这样的突破——额外增加成本，做了无边框玻璃栏杆，让室内空间和室外的自然景观，几乎“零边界”。
加上项目的阳台，是采用弧形设计，有着270°的景观面。
对比普通的阳台，不仅观景尺度大大提升，也能确保视野的连贯性，不会觉得外部山景被栏杆所隔断。
162㎡户型视野实拍图
此外，为打造更阔绰的采光面和景观面，项目的层高，做到约3.25-3.5米。而目前市面上的产品，层高大多是在2.8-3米之间。
项目样板间效果图
层高的提升、纯粹大户型的产品，意味着项目为确保这份景观视野，要牺牲不少户数，压缩利润空间。
这样的魄力，在如今的市场，实在太少有了。
景观引入每个空间，
才称得上“全屋无差别观景”
而项目对于景观的追求，并不止于阳台。毕竟人们在家中的大部分时间，还是呆在客厅或者卧室中。
因此，项目更进一步的野心，是打造全屋无差别观景。
广州的高端观景住宅不少，而唯有这个项目，是做到把景观引入室内每个空间。
例如，建面约160㎡户型，除了打造有约8米面宽的超长空中阳台+露台外，主卧+三间次卧，均能东南向望山。
在这样的房子里，你才会感觉到景观成为了日常生活的一部分。
例如，在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的山景都是生活的点缀。
而回到各自的房间中，大人们躺在床上歇息、坐在飘台上冥想，或者小孩子在书桌上做功课，都能有窗外的山景为伴。
景观不再只被束缚在客厅和阳台。可以说，这是真正的，属于每个家庭成员的观景住宅。
甚至，项目对于卧室景观面的打造，不逊色于阳台。
像建面约184㎡户型和建面约190㎡户型，就打造有广州前所未有的全面宽山景主卧。
主卧有一整面超7米的景观飘窗。要知道，在不少顶豪楼盘中，卧室的景观常常被忽视。主卧如此景观面，足以在广州市场一枝独秀。
对于像我这样，平时在家中更喜欢待卧室内独处的人来说，没有比这更好的生活情景——只需静静躺在床上，就能看到窗外的巨幅山水画，以天地为纸，窗台为框，万亩山林，随心品鉴。
项目样板间效果图
抬高约18米，
让最好山景为项目所有
当然，产品做得再好，能揽获怎样的景观，终究还要看外部条件。
目前，广州的不少望江、望山豪宅，即便位置处于一线，但视野上，往往由于道路阻隔、树木遮挡等因素，不能充分揽获景观。
而这也是长岭雅居又一处“破局”的地方。
自然景观是没法改变的，长岭雅居要做的，便是因地制宜，为项目“借景”，让最好的山景为项目所有。
“山不来就我，我来去就山”
项目实现这个“野心”的方式，是大手笔，将在售组团整体抬高了约18米，相当于6层楼的高度。
项目效果图
这是什么概念？邻近临江大道的汇悦台，为避免噪音影响，也仅仅将整个小区抬高了约1米。
这意味着，项目即便是低楼层，也不用担心视野受到道路、树木的遮挡，能享受一望无垠的山景视野。
项目效果图
而项目对于景观的考量，不仅仅是视野，还有观景者的感受。
无论再美好的江景还是山景，都会面临一个问题——过于单调的景致，久看的话难免乏味。入夜时，又往往变为漆黑一片。
因此，项目除了向大自然“借景”，自身，也为业主“造景”。
项目在售组团，采用围合式布局，也得以在社区中央，能打造约2.3万方的无分割中央园林，并在其中配备云顶会所、中心泳池、林间溪径。
项目效果图
从最新加推的8栋、9栋望出，远眺能极目开阔山林，近观能看到山园一体。
即便到了夜晚，也能看到华灯初上，人们在其中慢步。入夜的山景，也不会让人觉得荒凉，而是多了温暖和烟火气。
这不禁让我想到古代中国园林设计的巧思。在山水中，点缀以亭台、水榭、奇石，成为俯仰皆是的点“景”之笔。每次观赏，都能有新的体验。
项目效果图
值得一提的是，借由巧妙的布局，项目的8栋、9栋， 各户型可以避免景观面受到西晒、北风的影响，确保一年四时、一日早晚，均能有良好的观景体验。
广州长岭雅居
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