武汉光谷洺悦天玺：欢迎品鉴TEL：400-8787-098转接6666【已认证】【售楼中心】
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售楼处TEL：400-8787-098转接6666【已认证】【售楼中心】
【项目概况】
1.开发商：武汉电德悦谷置业有限公司
2.项目占地面积：4.6 万方
3.项目建筑面积：17.3万方
4.容积率：2.5
5.绿化率：30%
6.总户数：724户
7.楼层情况：合计7栋高层，均为23-31层高层，叠墅：合计6栋。
8.绿化情况：内外双公园，无缝链接360亩星河公园
8.梯户比：1#、2#、3#、5#、7#、8#、为2梯2户，6#为2梯3户，D1-D11为叠墅分上中下叠组成。
9.物业公司：成都德商产投物业服务有限公司，物业费3.84元
10.项目地址：东湖新技术开发区高科园路与神墩一路交汇处
11.均价：高层：27500元/平（精装） 别墅：总价517万起
12.在售面积：高层：141-172平 别墅：147-187平
13.交房时间：2024.9.30
【项目卖点】
【德商电建两大开发商合理铸造 筑定不凡】
项目是由电建地产与德商地产联合开发打造，“天玺”是德商旗下知名住宅产品体系。项目采用德商物业，国家一级资质物业。
项目整体净用地面积约4.7万方，总建面约17.3万
方，容积率约2.5，绿地率约35%，规划总户数约724户，规划停车位约1471个，车位配比约1:2。
根据规划，项目由7栋23-32层的高层住宅、6栋5-6层的叠墅、1所9班幼儿园以及社区养老设施组成。所有住宅楼栋均为正南正北朝向。
【传承天玺血统 首入武汉】
天玺系是德商置业TOP系，在选址及产品打造上均承袭德商最高标准。
【融汇万象 仰止繁华主场】
项目2公里内全国TOP商业IP荟聚，近享光谷中心城合计约150万㎡+世界级商业繁华
瑞安光谷创新天地 建面约35万㎡
光谷大悦城 建面约16万㎡ （已开业）
龙湖光谷天街 建面约12万㎡
中建光谷之星 建面约3万㎡（已开业）
光谷地下成商业 建面约4.7万㎡
【近邻名校 筑就锦绣前程】
光谷外校距离项目仅900米，项目自带幼儿园，正隔壁就是光谷17小、初中用地，轻松实现走读式教育，华师一附中光谷分校等多所名校
【公建化外立面 营造美学记忆点】
项目采用现代感很强的公建化外立面，大面积的玻璃幕墙。楼栋的一楼设置成挑高4.5米的架空层，设计泛会所，打造儿童乐园、运动健身俱乐部、老年娱乐活动中心等。
【海岛度假主题园区 】
热带植物与水景相得映彰，营造仿佛置身悠闲假日的椰林风情。
【专属会客厅】
【4.5米全架空设计 拓展生活享法】
将一楼打造为社区生活空间，提供会客、品茶、少儿托管、阅读、棋牌等功能，为业主打造品质社交平台。
【精致归家动线 臻享尊崇礼遇】
车库入户大堂、社区精工大门、楼栋入户大堂均为全精装打造
【专梯专户 尊享归家礼序】
2梯2户的配置，私享门厅，实现内外双玄关
【全系南向四面宽 拥揽阳光清风】
全系户型均实现4面南向采光，至宽合计约15米采光面，采光时长多出传统方正户型约0.5倍，并享受更佳的通风效果。
一层4.5米架空层泛会所
3.米层高 以高度匹配人生成就
远超市面2.8米层高，更优通风采光效果，通透朗阔的空间享受，让生活更惬意舒心。
【“玺管家”物管 尊享至臻服务】
洺悦天玺，引入玺管家物业，以全周期专属管家服务，涵盖24小时物业服务，同时，社区还提供多个层面的增值服务。
户型鉴赏
【叠墅户型】147㎡-170㎡-187㎡
【高层户型】141㎡，175㎡
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