武汉【伟鹏硅谷小镇】
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【项目概况】
伟鹏·硅谷小镇地处光谷高新大道与未来三路黄金十字轴上，属于武汉新城核心区域，是科技创新大走廊核心承载区，是东湖高新对标全球创新高地硅谷，在东湖科学城起步区内打造的具有全球影响力的新一代科技小镇。
伟鹏·硅谷小镇169C地块产品信息
在售楼栋：C地块1、2、5号楼三栋33层高层，3、4号楼两栋11层小高层.
在售面积：91-127平
层高：单层层高3米~3.15米
建筑风格：现代典雅工建化立面
容积率：2.1（区域最低）
绿化率：30%
车位配比：1:1.4（全地下车位）
供暖方式：24小时集中供暖
物业：万科物业（3.2元/平）
小区布局：低密度、小街区、大空间
圈层：区域高知、高智、高收入（区域最高）
交付标准：毛坯交付
交房时间：23年12月31日前交房（已封顶）
均价：13500元/平
伟鹏集团作为具有高度爱国热情的侨企代表，投资200亿元，将硅谷小镇打造成为集硅谷、光谷一体化的国际智能智慧小镇。
项目地上建面约200万方，囊括科技创新产业集群、创新创业街区、国际社区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。
硅谷小镇作为东湖科学城的重要组成部分，承载着世界光谷未来30年发展启幕的使命，并将成为光谷走向世界的代表作。
【开发商】
硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司（伟鹏集团控股子公司）
【项目地址】
中国·光谷·高新大道1000号·未来三路地铁口
13号线高新二路站（规划中）
29号线高新二路站、未来三路站（规划中）
城铁：左岭城铁站、葛店南站城铁站
公交：301、345、359、753等多趟公交线路
路网：光谷高新大道与未来三路黄金十字轴，便利通达武汉全城
【教育配套】
「育才小学光谷分校效果图」
项目内部自建6所国际幼儿园，将引入武汉知名小学育才小学（已签约并动工）
项目一路之隔华师一附中光谷分校、项目紧邻中国地质大学未来城校区，项目一街之隔规划了武汉知名中学用地、区域内将开设华中科技大学(未来城校区)等。
「华师一附中光谷分校 实景图」
【生态资源】
硅谷小镇拥有光谷稀缺湖景资源，项目东南侧沿车墩湖将建设玉龙河湿地公园，形成约1.5公里湿地公园湖岸线，带来优美的滨湖风光和丰富的户外休闲体验。
项目规划依托地形地貌生成开放空间向湖边蔓延，建立了与玉龙河湿地公园的亲密联系，打造三条生态绿轴与湿地公园相连，贯穿整个小区，将湖景的自然生态风貌延续至小镇内，就像是在公园中建造的城市。
【商业配套】
项目自有丰富的商业配套，涵盖创新创业街区、文化艺术中心、高端星级酒店、小镇商业广场、小镇邻里中心等。
项目周边：中百仓储、佛罗伦萨小镇、首创奥特莱斯等（已开业）、中粮大悦城、光谷地下空间走廊、光谷山姆会员店、瑞安商业中心、龙湖天街等（建设中）。
【医疗配套】
左岭卫生服务中心、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市三医院未来城院区（距离项目仅1km）、武汉光谷国际医院、光谷同济儿童医院、湖北省中医院武东院区
【规划亮点】
硅谷小镇由世界顶级设计事务所美国SOM做总体规划，萃取硅谷PAlo Alto科技小镇模式精髓，遵循“低密度、小街区、大开放空间”的规划理念，打造与硅谷“同理念、似环境”、充满归属感、舒适感、智慧感的小镇生活。邀请全美顶尖的建筑设计公司NBBJ和景观设计公司SWA进行建筑设计和景观设计，围绕主导产业配套发展高端商业、文化艺术、国际教育等，打造一座兼顾产业经济和人居环境融合发展的产·城·人高度融合的“一生之城”，拥有完善的轨道交通、生态景观、教育配套、购物休闲、医疗资源等全维度配套。
项目住宅板块将通过高层、小高、多层、低密产品的结合，高低搭配，多层围合布局，形成错落有致的天际线，充分保证楼栋间距与采光通风面。采用现代典雅主义建筑风格和全公建化外立面，体现项目艺术风格与高端品质，将与全国顶级物业品牌合作，保证居住体验与生活服务。
「伟鹏·硅谷小镇一期 鸟瞰图」
「伟鹏·硅谷小镇一期 效果图」
「伟鹏·硅谷小镇一期 住宅效果图」
国际化品质服务 为低密舒居加冕
//签约百强物业TOP1——万科物业，国际化的智慧园区
人性关怀辅以智能科技，舒适贴心每一天。
//24小时集中供暖——水循环供热系统，稳定丰富热源，五星运营服务
国际化生活场景 46万方绿地开放空间
//一条滨水生态绿带：玉龙湖湿地公园1.5公里湖岸线
迎着朝阳晨跑，迎着日落散心，绿意盎然的湖岸线放松了一天的疲惫。
让湖景贯穿小镇，为夏季的东南风打开天然风口，全区温度比外面低2-3℃；形成完美的生态共享体系，到了夏季，小镇尤其凉爽惬意。
//四大主题公园
门户体验公园、科创人文公园、水岸文化公园、生态探索公园，孩子启蒙认知、爸妈漫步锻炼、家庭亲子体验的好去处。
国际化建筑美学 更新城市界面
//公建化外立面
双层LOW-E玻璃搭配米黄色金属窗框，线条简洁挺拔，建筑百年如新；
住宅采用现代古典风格和公建化外立面，在阳光的照耀下熠熠生辉，以简洁的线条和造型营造挺拔的国际社区形象，打造类海外居住体验.
目前在售98-127㎡当红毛坯新品
演绎全新居住体验
01：低密11层小高层，专梯入户尊崇体验
C户型—127㎡户型介绍
11层低密小高层，筑就品质生活
专梯入户设计，私享尊贵生活
四开间朝南，鲜氧与阳光悉数尽纳
双厅联动，绽放无限生活可能
全屋飘窗设计，轻松拓展个性空间
02：约5.1米宽景横厅，尺度空间无限延申
B户型—119㎡介绍
方正通透的巧妙布局，演绎出和缓的空间节奏
联厅设计，动静皆宜，演绎国际品质生活
约5.1米大面宽阳光客厅，彰显大家风范
约7米阔景阳台，让园区美景与居家情趣兼收并蓄
豪华主卧套间，配备宽敞卫浴，私密与尊崇尽显
03：全能精致三房，彰显高性能舒居价值
A户型—91㎡户型介绍
全能三房，南北通透，采光观景浪漫盈然
餐客厅一体，营造阔绰空间感
主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底
小镇科学时尚的户型设计，最大化利用空间，各板块相互融合，打造低密生态的国际化社区样本，产·城·人高度融合，营造更优更好的人才创新创业舞台，生活于此，工作于此，生活的每一帧皆在此得到完美演绎。
武汉【伟鹏硅谷小镇】
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