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本次公示方案，容积率1.76，绿地率35.85%，设计指标较为舒适。地块被南北向的内部道路一分为二，商业部分相对独立，对居住部分干扰较小，后期居住舒适度较高。住宅组团西侧为约54米小高层，东侧为约80米高层，东北角因日照原因有一栋8层的洋房。
产品以刚需和刚改结合，其中大于150平方米的共75户，90-150平方米的共260户，总车位数349个，户均1.04个，停车舒适度较好，加上地铁、城铁的加持，交通条件还是较为优越的。但是按说西南角应该规划还有1个一号线的出入口，公示图中并未体现，不知道是否跟商业结合一起来做，形成了地下商业街。
配套设施及发展潜力：
教育：小区未规划自带幼儿园，需要借助外部的托幼服务。半径500米范围内有多所中小学，如清水塘北辰实验小学、清水塘北辰小学、长沙师范附属特立学、长雅中学等。
商业：周边商业配套成熟，生活比例度较高。半径500米范围内有天健城、华创国际广场、富兴CFC、北辰凤凰海等。
公用服务：周边银行网点众多，如交通银行、工商银行、中国银行、长沙银行等。周边休憩场所较为丰富，有开福寺（文化广场）、湘江风光带等。
发展潜力：属于传统商业街的再复兴，北接北辰，南接文昌阁，东临芙蓉路，西靠湘江风光带，周边资源汇聚，区域发展潜力较大。
综合来看：项目整体区位优越，配套资源充足，产品定位清晰，具备一个优质盘的潜力，有意城北置业的同学可做重点关注。但项目暂未发布教育配套公告，不知道中小学的落位情况，叠加小区未配套幼儿园，看中教育的同学可待相关信息披露之后再做决策。不过项目用地西侧是开福寺，可以说是“下楼即到”，新年上头香具备天然优势，就凭这一点相信很多同学都有意接这份佛缘了，就是相隔太近和菩萨做邻居个人觉还是得要点道行，毕竟这是要跟大雄宝殿平起平坐。
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