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丽水楼市

2022-12-04 13:29:46

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项目效果图

不仅如此,全国对于公寓落户政策也在不断放松,去年4月,浙江省出台了《浙江省常住户口登记管理规定》及10条便民措施,其中明确提出允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户,推行设立社区(村)公共集体户。

长沙市望城区更是在去年5月成功办理了第一个公寓落户的相关业务。

随后六安、佛山、无锡等城市接连推出新政放宽落户政策,通过购买符合条件的公寓,可以与住宅一样落户,后期还能够申请学区。

业内人士认为,未来几年,通过公寓实现落户,很有可能将会成为新的吸引人才的方式。

在这样的市场大环境下,如何挑选公寓产品也成为了一个摆在买房人面前的问题,地段、品牌、物业等因素都需要综合考虑。那么怎么样的公寓产品才能称得上是一个值得入手的置业机会呢?

一个好的公寓产品,不能仅仅囿于单方面维度的价值,需要同时具备自住和资产配置双重属性才更值得入手,在这样的衡量标准下,江北高新区的纯新盘——三松仁里进入了买房人的视线。

潜力地段的小面积公寓更值得入手

从公寓的入手逻辑角度来说,潜力板块的小面积公寓更具有价值,一个优秀的公寓产品,必须配备有便捷的交通,周围要有足够的商业配套,满足上班近的需求,租住市场潜力大,而三松仁里恰恰匹配了这些要求。

高新区未来可期

三松仁里位于江北新区的高新中心区,高新区是南京发展大势之所在。

根据规划江北直管区将构建“两城一中心”产业空间格局,即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。(信息来源:《南京高新区(江北新区直管区)控制性详细规划及城市设计整合》)。而高新中心区则独占两项,将以医药谷为依托,打造基因之城,以软件园为基底,打造芯片之城。

江北新区直管区鸟瞰图

地铁上盖,交通便利

三松仁里南侧文景路为高新区的次干道,西侧星火路与沿山大道相连接,贯穿江浦、通达河西;东侧与江北快速路相连接,贯穿六合、大厂、高新、桥北,连接长江大桥和纬三、纬七过江隧道,可以通达主城各个区域,开车出行十分便捷。

项目楼下就是3号线东大成贤学院地铁站,是真正的地铁上盖项目。对于需要地铁出行的上班族来说,三松仁里可以做到下楼就是地铁站,省去很多不必要的通勤时间。

南京北站正式开工,交通迎来升级

项目距离南京主要交通枢纽南京北站不远,去年年底,铁路南京北站枢纽配套工程开工动员会在南京市江北新区召开,标志着南京铁路枢纽关键性工程、北沿江高铁控制性工程南京北站正式启动。江北新区迈入“高铁时代”指日可待,南京北站预计将在2025年建成通车。

届时南京北站将成为苏北、鲁南、苏中等区域进入南京的门户,承接的是一个拥有庞大人口基数和广阔的市场前景的部分。江北将通过南京北站获得更为独立的对外沟通能力,是南京成为一个中心城市的关键点。

南京北站规划效果图

大型商业环伺,周边配套成熟

三松仁里周边商业气氛成熟,项目自建约4400㎡商业,配有约1.3万方绿地景观,是集餐饮、休闲、购物为一体潮流商业街。

区域内包括22万方江北旗舰商业综合体“龙湖天街”,大批优质商户进驻,其中70%餐饮品牌首进江北,全场300家品牌60%首进江北,吃喝玩乐购一应俱全。项目周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场、家居广场等全业态商业配套,充分满足各种购物需求。

未来的市场潜力大,潜在客户群体多

对于资产配置而言,公寓再好,租得出去才是硬道理。

小面积公寓在公寓的租赁市场中是更为抢手的部分,三松仁里48-71㎡的面积段决定了在后期的租赁接受高,更加容易租出去。

项目周边高校林立,人文气息浓厚,常驻高校师生总计约8万左右,潜在租住需求旺盛。

此外仁里位踞江北高新区CBD中芯,作为南京高新产业的聚集地,拥有超160万方产业园区,以软件开发、生物医疗、新能源、新材料等新兴产业为主。这些员工无疑将为周边公寓提供大量的租售需求,是租住公寓的主力消费者。

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自住要做到麻雀虽小五脏俱全

对于自住角度来说,公寓的舒适度也至关重要,小而精的居住美学要做到麻雀虽小五脏俱全。三松仁里打造48-71㎡精装公寓,目前两大主力户型已经曝光,户型区别于市场常见公寓户型,功能分区明确,均有独立主卧。

建面约48㎡一室一厅一卫一厨(可改两室)↓↓

户型浅析:

布局方正、功能分区科学合理,6米大开间,而传统公寓仅4.0-4.2米,宽面落地窗采光更佳。客厅、主卧推拉门设计,动静分离,私密性更高。LDK餐客厨一体化、独立卫浴。3.6米层高,更多立体收纳储物空间。

建面约65㎡两室一厅一卫一厨↓↓

户型浅析:

格局方正、功能分区科学合理,65㎡阔绰两房设计,空间布局自由灵动。8.6米大开间,宽面落布地窗采光。LDK餐客厨一体化、独立卫浴,3.6米层高,更多立体收纳储物空间。

此外,三松·仁里沿袭先进公寓设计理念,将智慧理念融入每一寸空间,搭载了全屋智能系统,以现代飞速升级的智能科技赋能生活,7×24H量身订造智能居住需求,带给居住者一种全新的居住生活体验。

样板间实景图

三松·仁里A户型拥有约6米大面宽的落地窗,B户型更是升级至约8.6米的超宽采光面,自然光倾情洒落,带来家的温暖温度。

样板间实景图

富有设计感和线条感的客厅,流露出青年人的生活情趣。所谓简而精致,即是如此。智能家居系统更让生活化繁为简、轻松自如。

合理得当的户型设计,才能让家精致而温暖。三松·仁里两个户型均格局方正,功能分区科学明确,配合3.6米层高打造出多层立体收纳储物空间,整洁温馨,实用性强。

样板间实景图

LDK餐客厨一体化设计,通透酣畅的格局,聚纳生活的欢趣。在这通畅的空间里,会客、聚会都绰绰有余,兼顾生活品质与年轻乐趣。

样板间实景图

建筑面积约48㎡的A户型拥有独立主卧,起居生活与工作会客动静分离,互不干扰。

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