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面对市场变化，销量长期一骑绝尘的城投融创国博城，依然保持产品的迭代更新。
项目在产品搭配、外立面、园林、户型都进行大刀阔斧的改革，产品力爆表。
1、更低容积率，低密纯粹洋房住区。
目前在售十二期的是项目最后一块纯住宅地块，容积率约2.16。其中北区容积率更是低至1.53，全部规划为14栋11层的纯洋房社区。放眼整个区域乃至三环内，很难有项目能匹敌。
北区效果图
南区全部为17-33层高层，没有一栋是超高层，比区域内全超高层社区居住舒适度更高。
2、大面积玻璃幕墙，打造高颜值外立面。
十二期南北区采用的是成本更高的仿石材涂料+玻璃幕墙组合，打造的类公建化外立面，构建城市至美的天际线。
即便是经过时间洗礼，外立面依旧经典如新，同时还能放大生活的宽度、视野的广度，赋予无与伦比的视觉感受。
十二期整体效果图
洋房效果图
3、高层得房率不输准四代，稀缺低密洋房实际得房率约100%。
十二期高层公摊约15.8%-21%，综合得房率超86%，与区域内准四代住宅旗鼓相当，甚至比部分产品更优越。
洋房公摊约12%，建面约128、143平户型优化后得房率接近100%，128平户型优化后实得面积约128平，媲美市面上建面约150平以上户型；143平户型实得面积差不多传统建面约180平的实得面积。
4、IMAX级大面宽+全落地窗，超大窗墙比。
作为城投融创国博城高层产品升级之作，十二期高层融合洋房产品优质基因，全部为环幕大阳台+全景落地窗，实现极致窗墙比，赋予了室内更多的采光以及空间的可塑性，空间感、采光感和景观视野的全面跃升。
5、超高得房率，更大的实得面积，功能性更强。
城投融创国博城前期少量高层、小高层建面约101、123、124平三房在售，即将加推南区18#、19#高层建面约102、124平三房，这也将是南区最后两栋住宅，卖完后D12地块南区将全面清盘。
高层建面约101平三房，不仅有区域同面积段没有的独立玄关+衣帽间，实得面积、功能上基本吊打同片区建面约110-120平的户型。
高层建面约124平三房，独立入户玄关，保证了充足收纳空间，也增强了私密性。三面宽朝南，客餐厅南北通透，采光通风俱佳。三间房空间阔绰，居住舒适度非常高，即使是三代同堂也绰绰有余。
6、高层总价120多万起，超高性价比。
目前同区域起步高层户型建面约105平，总价150万左右；相同总价预算只能买超高层，而且容积率还不低。
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