武汉保利新武昌锦园
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1、基础信息
楼盘名称：保利新武昌
总户数：4542
开发商：保利
物业：保利
物业费：2.8
容积率：3.25
车位配比：1:1.3
学校：小区自带幼儿园，张家湾小学，张家湾中学
2、户型分布
面积段：两居室（75㎡，75㎡～77㎡）
三居室（94㎡～96㎡）
三房两卫（100㎡～102㎡，105㎡～108㎡，105㎡～109㎡，109㎡，123㎡，129㎡）
3、小区简析
保利新武昌有三个地块，K4是其中之一，是最早开盘的，也是相对其他地块小区体量最大，地块方正，位置也是最好的。保利的入驻，也是带动了片区楼市空前绝后的火热，项目总共九次拿证，次次都是一房难求，一个让代抢都怕的楼盘。K4地块位于烽胜路和张家湾路交汇处，地铁零距离，在家就能看到地铁到站了没。项目体量比较大，总共规划的是19栋高层住宅和超高层，分为三期开发，一期2.4.5.8.9号楼，二期11.12.13.17.18.19号楼，三期1.3.6.7.10.14.15号楼为三期，均为精装修交房，交房时间依次是2018年底，2019年4月和2020年底。周围除了东侧轮轴车间厂房，其他临近的皆是社区，居住氛围浓厚。从户型上来看，面积段还是比较亲民的，最小户型75㎡两居室，最大三房户型129㎡，九个户型，主力户型面积段还是在100㎡左右的小三房，楼盘定位的也是刚需楼盘。价格方面，新楼盘开盘价格13500的均价吊打周围所有项目，曾经是周边最低的价格，现在二手房价格却是周围最高的，都说价格决定价值，我想新武昌是兼并了这两个关键词吧。
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