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2022武汉万科新都会户型配套 价值分析报告
整体概述
万科新都会楼盘位于武汉洪山丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处，由武汉金色万耀房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（万科新都会主推建面约125、133平米房源，前期少量建面约118-140平带装修房源在售，均价约23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科新都会楼盘价值评分为9.3分。
项目价格
当前，万科新都会价格为23000元/平方米（万科新都会主推建面约125、133平米房源，前期少量建面约118-140平带装修房源在售，均价约23000元/平）。
基本信息
价格：23000.00元/平方米
物业类别：普通住宅,住宅底商
项目特色：品牌地产
建筑类别：板塔结合
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：二至三环
开发 商：武汉金色万耀房地产开发有限公司
楼盘地址：丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2022年4月30日已加推12号楼
交房时间：预计2023年11月30日前交付12号楼
售楼地址：中国·武汉·丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处
咨询电话：400-87870-098分机号6666
主力户型：3居(建面119㎡) 3居(建面125㎡) 3居(建面126㎡)
小区规划
占地面积：59917 ㎡
建筑面积：386968.7 ㎡
容积率：4.80
绿化率：30%
停车位：车位比约1：1.25
楼栋总数：12栋
总户数：2184户
物业公司：万科物业
物业费：3.84元/㎡·月
物业费描述：3.84元/㎡·月
楼层状况：30层，43层，51层
小区配套
配套介绍
1. 交通配套
交通7/11/12/13多条轨道交通密集覆盖（7号线已通车瑞安街站距本案 1.4km，12号线，在建的12号线中央花园站距小区900米，11号线和13号线在丁字桥设站换乘，丁字桥路站距小区800米）
2. 教育配套
教育自带12班幼儿园，西侧为政府规划的教育用地，目前规划小.学为武珞路小.学（丁字桥分.校，就在项目旁边的9年制教育用地新建），规划卓刀泉品牌中.学，周边有多所成熟名.校环绕（丁字桥小.学、晒湖小.学、井冈山小.学、武汉初级中.学、武汉市南湖中.学、武汉市第十四初级中.学）
3. 医疗配套
医疗3公里范围内分布3家三甲医院（中国人民解放军中部战区总医院(原广州军区武汉总医院)、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属医院）
4. 商业配套
商业自带0.8万方商业街，并近享区域四大成熟商圈配套（街道口商圈，中南商圈，丁字桥商圈，佰港城商圈）
5. 休闲娱乐
休闲武汉理工大南湖校区对面，尽享高校人文气息，高校绿化公园
在售户型
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