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万科华生公园大道占地面积约7.65万方,总建面约34.7万方,容积率3.44,共2432户,车位2629个,车位比1:1.09,人车分流,小区包含11栋住宅和1个幼儿园,部分社区底商。
项目地址:硚口区园博大道与三环线交汇处
开发商:湖北楚恒置业有限公司
物业:万科物业服务有限公司
产品类型:住宅
产权年限:70年
物业费:3.35元/㎡/月
水费:民水
电费:民电
交房时间:1-4#现房,6、10#楼2023年年底交付,8号楼预计2024年7月交付
交房标准:精装
公摊:23%-26%
在售情况:92/102/106/133㎡三房、四房
均价:15500元/㎡
项目鸟瞰图
户型图展示:
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区位与交通
区位:
万科华生公园大道位于园博园大道以北,三环线以南,西面是竹叶海公园,南面是小区桂语朝阳,大区位上属于汉口园博园板块,行政划分属于硚口区,环线属于汉口三环内,距离二环线直线距离约4.5公里。
交通出行:
自驾:项目出行主要有三纵、四横几条大道,频率比较高的就是园博大道、长丰大道(长丰大道高架)、三环线、古田二路、二环线。
沿园博大道向东可链接古田二路,到东西湖、汉阳方向,也可以上二环线、三环线进入武汉核心区,向西上三环线速度更快,可至常青、东西湖临空港、汉阳黄金口等板块,走长丰大道或长丰大道高架可直达武汉CBD。
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地铁与公交:附近有1号线和6号线,1号线近一点,距离古田一路站约1.7公里。
在项目附近的园博大道上有505路可直达竹叶海与轻轨1号线竹叶海站无缝换乘。另外,项目开通了小巴车,直达宜家荟聚与古田二路园博园西门。
配套:
商业上,项目自带部分社区底商,未来入住后,日常生活所需是没问题的,值得一提的是,项目距离宜家荟聚直线距离约1.6公里,过去比较近,也在外卖配送范围内。
此外区域内还有凯德广场西城和规划中的天街。
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教育上,项目自带一个幼儿园,楼下在建十一崇仁九年一贯制学校,为硚口优质的教育资源,在建中,预计2023年9月1日开学,所以明年要上学的业主,也不用等。
医疗上,区域内有四医院(三甲),也可以自驾到同济、协和。
休闲娱乐上,与项目一条马路之隔就是竹叶海公园,另外项目距离园博园直线距离约1.7公里,有直达公交可以到,附近还有张毕湖公园,选择比较多。
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