●市场观察
2020年1月、2月，丽水土地拍卖市场势头良好，出让了多块引人关注的地块。
到了4月份，丽水也有多块重要项目出让，比如起拍价11.7亿元的丽水市区城东版块的一块地。相比之下，这个3月份丽水土地市场会比较平淡。值得一提的也就是3月下旬要出让青田县城的一个项目，起拍价超2亿元。
经青田县人民政府批准，青田县自然资源和规划局决定于3月12日至25日，以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。这块地就是鹤城控规0103-26地块（老煤球厂），用地面积6413平方米，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地。
它位于青田县鹤城街道，东侧、北侧为鹤城东路，南侧为东苑小区，西北侧为马鞍山路，青田人对这个地方应该比较熟悉。建筑密度≤45%，其中商业商务建筑面积≤4810平方米，建筑高度≤80米。值得一提的，它的容积率是1—4.82，这样的容积率在丽水难得看见，也只有出现在青田了。
建筑风格依据中心城市“欧陆风情、山水家园”定位，采用欧式建筑风格，坡屋顶。要求全装修交付的住宅建筑面积不少于地上住宅建筑面积的15%。
该地块在合同签订之日起6个月内交地，交地后12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。提供县房征部门住宅产权调换安置房45套，住宅安置房总建筑面积不少于4690㎡。提供县房征部门“房票”商品房（安置房）3套，总建筑面积不少于370㎡。提供被收储企业香溢集团有限公司（或被收储企业股东）限价商品房回购，计1265.45 ㎡。被收储企业（或被收储企业股东）在开盘后一个月内可优先购买原收储开发区块建筑面积约2000㎡商务金融用房（仅限于办公用房）。
这块地的起拍价是2.1439亿元起拍楼面价达到了6936元/㎡青田县城的土地能拍到什么价格？
可能大家都有点数……
来源：丽水人居
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