【武汉润府】
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武汉润府
首次开盘时间是2023年10月。
仅用了三四个月，武汉润府已经默默地卖出了超过20亿元。
500多位业主，用真实的网签套数把它“买”成了汉口核心高端改善盘的王者
本月内，武汉润府6号楼将全新入市。
“收官楼栋”会将武汉润府的稀缺效应进一步放大。6号楼首批入市的推售量仅约80套。
（开放活动现场实景图）
华润置地的“遥遥领先”，从其近两年的诸多大手笔可见一斑。去年，在楼市很不乐观的情况下，华润置地拿下武昌两大高端住宅项目——武汉长江中心和武汉沙湖中心的开发主导权，之后，官宣武昌万象城落地武昌滨江核心区。这一系列实力操作，令楼市震动之余，又让众多高端改善置业者喜出望外。
目前，包括武汉润府在内，华润置地操盘的高端住宅项目，占位覆盖武汉各大主流高端住宅地段，同时，已在售高端住宅项目数量和成交量排行（网签备案数据，武汉房管局官网可查），基本占据着武汉高端住宅市场的半壁江山。
武汉润府的“遥遥领先”，核心表现则在地段的极致稀贵，和产品的可遇不可求，具体印证在以下三点：
其一，建设大道+解放公园，两大标签都是汉口核心顶级地段的象征。这样两大标签同时出现在同一楼盘中，几乎已10多年未见。换句话说，过去10多年里，建设大道沿线与解放公园周边，土地供应和新建楼盘都极少，名副其实的“有市无价”，武汉润府登场就是现象级。
（建设大道与解放公园实景图，图片来自HANS）
武汉润府还有另一鲜明标签同样不容忽视，即江岸区“育才系”。武汉润府所在花桥区域为“育才系”中小学教育资源的发源地和汇聚地，数十年的领导者地位，为广泛公认。
其二，唯有极致产品，方能匹配极致地段。武汉润府所属“润系”，是华润置地体系内高端成熟产品系之一，近十年间已风靡全国。武汉润府拥有高端住宅基因传承，可谓出场自带光环。
据了解，华润置地“润系”所处地段基本都是城市价值的原点，不只站位核心区的核心，所享城市级配套也是出类拔萃，而且，产品定位还只服务城市高净值人群。因此，所有“润系”天生自带高端改善属性和资产配置禀赋，天然就是塔尖人群身份的一种象征。
查询可见，深圳、上海较早的“润系”高端住宅二手房均价稳居10万+/平以上，部分甚至高达约20万+/平。目前正在销售的深圳超核中心润府、上海前滩润璟、北京润府等，无一不是销冠爆款。
其三，每一座“润系”都追求只定制、不复制。武汉润府也不例外。从实景示范区和样板间来看，武汉润府独具匠心的高水准规划和高品质兑现，令人印象深刻。
（武汉润府社区大门“时光之眼”实景图）
眼下，改善购房恰逢其时。政策优惠层层加码，房贷利率优惠、换购住房增值税补贴、房等，都是“真金白银”的支持。
改善购房上车机会可遇不可求，值得出手。
武汉润府
（江岸区-汉口核心-建设大道/解放公园）
6号楼建面124㎡三房
和143㎡、170㎡四房
毛坯交付
总价约370万元起步
建设大道+解放公园+江岸区“育才系”
汉口的城市底蕴、圈层资源和生活格调尽汇于此
大武汉城市核心的认知变化，颇为奇妙。
二七滨江已被视为新兴富人区，成名时间并不长，长江主轴、江滩公园等未来生活场景，确实拥有相当不俗的冲击力和吸引力。不过现阶段多有不便也是事实。
与之相比，建设大道沿线、解放公园周边这样的传统中心地段，一直都是汉口核心的价值原点与繁华高点，并不会因为有了新的富人区出现，江湖地位就被取代。
①建设大道“金融街”的界面和圈子，独领风骚，愈久弥珍
建设大道横贯汉口核心，建成时间已有30多年，见证甚至代表着汉口核心的繁华蜕变。“金融街”之名不只实至名归，更是傲视武汉。据统计，建设大道沿线聚集着200多家金融机构和区域总部，纳税亿元楼栋超过20栋，纳税超过10亿元楼栋也不少。
（建银大厦实景图）
西北湖的新世界国贸大厦、建银大厦、民生银行大银和花园道等，都是建设大道知名的建筑和商业地标，繁华界面一流。去年台北路的武汉万象城开业，直接让建设大道的繁华等级再上台阶。
（武汉万象城夜景图）
建设大道解放公园周边还是诸多重量级行政机关、企事业单位及其家属宿舍、大院的汇聚地，主要包含有长江委、市园林局和武汉会议中心、武汉广电中心、武汉晚报等，行政机构和事业单位聚集，所形成的高等级的生活圈子和环境氛围，独具一种“隐贵”属性。
②解放公园的公园生活场景，从来不失贵气和格调
解放公园东、西横跨解放大道和建设大道，一侧是汉口滨江武汉天地，一侧是花桥片区武汉润府。
解放公园是汉口核心的两大百年名园之一（另一个为中山公园），国家重点公园。占地面积约46万方，其中水域面积约7.6万方，绿地率高达约85%，这三个指标说明解放公园既“大”，且“静”，美到令人震撼，特别适合游逛。若论老汉口风情和公园生活体验，对其它公园的碾压不只一点点。
（图片来自HANS）
解放公园美景无数，随意驻足，随处拍摄，都是“大片”气场和气派。
旁边的解放公园路，是名气和颜值兼具的“梧桐大道”，栽种着数百棵法桐，树龄久远，绿荫如盖。走在这条路上，会被汉口核心的闲适和安逸震撼和打动。
③江岸区“育才系”，整个武汉都想“抱大腿”的教育资源
江岸区“育才系”，在武汉中小学教育资源中的鼎鼎大名已无需过多赘述。从二环外或许多新区、新城纷纷以引进“育才系”教育品牌为荣，就可见其热度非同一般。
武汉润府所处花桥片区，是“育才系”重点教育资源的“大本营”。育才一小、育才二小直线距离都只有几百米，步行可达。（备注：非对口划片承诺，武汉润府具体对口划片情况，以项目交付之后，教育主管部门的公告为准）
（图片来自武汉市育才第二小学官网）
户型简介
两栋楼中，建面约124㎡三房、143㎡四房两个主流户型占多数。毛坯交付，这在高端改善楼盘中极其少见，不只降低置业成本，也更尊重业主自主装修选择。
建面约124㎡，三房两厅两卫。汉口核心近乎绝迹的小户型，同档次高端改善楼盘中的极少数。
南向阳台面宽达约6.9米， 充分放大了整个户型的采光面和观景视野。
（建面约124㎡创意样板间实拍图）
建面约143㎡，四房两厅两卫，是南北通透的边户，可享专梯入户体验。餐客厅和书房、北向次卧一字排开，南北空气可对流。
更大亮点是，该户型可三面采光。约7.75米南向阳台之外，餐客厅东侧配置了超大观景窗，开阔尺度大幅增加。
（建面约143㎡创意样板间实拍图）
建面约170㎡，四房两厅两卫。该户型同为边户，也可享专梯入户。
在建面约143㎡户型基础上，餐客厅变身为“方厅”，搭配超大观景窗，气派指数瞬间飙升。
同时，南向大阳台的采光和观景功能，分配给了主卧套房和次卧，与常规户型居住体验大不相同。
另外，增加了一间南向次卧，并在玄关位置开辟了一处专门的储藏间，户型收纳功能大幅提升了。
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