武汉【福星惠誉福星华府琛境】
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【一个福星惠誉 半座武汉城】
深耕武汉，立足全国，布局全球。开发面积超2000万方，服务全球30万业主，连续17年蝉联中国房地产百强企业，荣登中国房地产百强企业稳健性TOP10。缔造如水岸国际、东湖城、福星华府、月亮湾壹号、星誉国际等标杆人居作品。
【汉口二环 城市极值高地】🏙
项目占位江汉区轴心贵地，拥享区域丰盛配套及发展红利。扼守汉口二环，汇聚众多城市精华资源，尽显武汉国际化均衡的生活日常。
【湖北房地产行业龙头】
湖北唯一荣获”联合国人居署人居企业论坛HBA中国范例贡献优秀奖“的房企。
——项目赏鉴——
【区域标杆 质敬武汉】
项目由6栋30-46层的高层、超高层和一所幼儿园组成。
项目地块为长方形，六栋楼南北三排交错排列，南北楼间距基本在55米以上，楼栋均为东南朝向。
项目建筑高低起伏构成俊朗天际线，外立面严选高端材质，采用类公建化外立面+铝板一体板外墙+顶端圆角弧线的国际风潮美学，对标世界美学，品质历久弥新。
产品亮点
🌳【首层架空 自然悬浮社区】🌳
园林以“度假式生活”为灵感，首层全架空设计，贯通园林与建筑，塑造开放式会客场，无限延伸的同时，增进邻里之间情感联系，匠呈自然融合园境社群。
——优渥资源——
【路网发达 七横七纵】
自驾方面，项目拥有多条快速路，毗邻常青高架与姑嫂树高架，连通二环与三环，可快速通往武汉三镇。开车5分钟直达汉口火车站，20分钟可达天河机场。
公共交通方面，项目周边拥有2条地铁线，2号线长港路站距离本案项目约200米左右，串联起江汉路、中山公园、中南路等核心商圈及城市枢纽。项目门口拥有308、318等多条公交线路。
【商配丰富 繁华可及】
步行约10-15分钟到新唐万科广场、泛悦mall、季佳荟等商业综合体。
开车10分钟可直达菱角湖万达、江宸天街、武汉万象城、武广等大型商圈。
【名校环布 鱼跃龙门】
——幼儿园——
小区自带幼儿园，私享圈层优质教育资源。
——小学——
紧邻红领巾小学（阳光校区），红领巾学校创建于1969 年，武汉市第一家在外交部备案的外事接待学校，被湖北省政府授予“湖北省示范学校”称号。
近邻大兴路实验小学（金雅校区），为市重点学校，口碑在本地区高。在国际、国内数学竞赛中均斩获过数枚金、银牌。
——中学——
2公里范围内武汉市一初慧泉中学（金雅校区），武汉十大名初之一，已经成为高质量、示范性的一流名校。
片区范围内武汉市第一中学，创建于1931年，湖北省示范高中学校。1954年被确定为湖北省首批重点中学，重点大学录取率稳定在50%左右。
【名院护航 守卫健康】
项目到武汉市中心医院后湖院区约1.3公里，距离武汉市红十字会医院、新华医院约2.5公里，距离协和、同济医院约5公里，开车约10-15分钟左右。丰富的医疗资源也为您和您的家人健康保驾护航。
【公园为邻 天际风景】
项目东侧规划为公园绿化用地，西面步行约900多米即可到常青公园，与小区形成内外双园，静谧人生，还有园博园、常青公园、菱角湖公园、后襄河公园环伺，无隙城市绿肺谧境。
【经典风格 隽永雅致】
项目外立面采用了时下流行的高窗墙比类公建化外立面。造型立体丰富，细节完美、色调优雅，构成都市最美天际线。
——静谧园林——
【人与自然 共融共生】
社区内以悬浮花园社区为主题，全首层架空设计，使得绿化体系能全方位渗透，打破传统居住体验，塑造公园里的社区。
从居住体验出发，营造一条温馨的回家之路。
小场地也能做大文章，回家流线串联若干邻里交流空间，打造温馨社区。
突破钢筋水泥森林中的冰冷，重新找回人与人最淳朴的交流和沟通。
——户型展示——
福星惠誉福星华府琛境距离地铁2号线长港路站直线距离仅300多米，并且在更靠近地铁出入口的北面处设计有人行出入口，确保项目到地铁的步行距离更短。
地铁距离测距图：
未来住在福星华府琛境，从长港路地铁站出发，能满足绝大多数生活所需！逛街随时可以去汉口天街、江汉路、武广；上班的话2号线沿线建设大道金融街、西北湖等处遍布写字楼；就医地铁直达协和医院；出远门办公、旅游，距离汉口火车站仅1站路，也能直达天河机场！
实地探访过后，还发现了一个特别值得一提的小细节，就是项目到地铁间的路大部分是林荫路，也就是说在七八月这样酷暑的天，步行到地铁站的路程也可以时刻享受清凉！
附近林荫路实景图：
就像开篇说过，福星华府琛境真的是汉口中心城区目前仅有的地铁2号线旁2万/平出头的新房，距离项目3站的楼盘价格就直接飙升了一倍，高达4万/平+。同时，还需要注意的是地铁2号线汉口沿线几乎没有平价地供应了，也就是未来很长一段时间（很可能8-10年）都不会再有福星华府琛境这种2万/平出头的价位的楼盘了！
红领巾学校正对面
一初、一高等知名学校在周边
如果说福星华府琛境近地铁2号线的位置，已经让人开始心动了，那么先不要急！因为项目还有一些更重磅的价值点！那就是，福星华府琛境位于知名小学红领巾学校正对面！红领巾学校有两个校区，均为本校区，一个是CBD校区，一个就是福星华府琛境正对面的阳光校区。
根据2023年最新对口划片情况，福星华府琛境周边小区基本都对口划片至红领巾阳光校区。
红领巾学校阳光校区实景图：
备注：学校对口划片每年存在调整可能，福星华府琛境最终对口划片情况请以项目交付当年、教育主管部门最新划片文件为准。本文相关分析不作为对口划片依据及承诺。
项目不仅隔壁就是知名小学，福星华府琛境附近还有知名初中武汉一初和知名高中武汉一高，这两所学校与项目直线距离均约400多米。
武汉一初实景图：
距离二环线直线距离仅约1公里
自驾出行畅通三镇，周边配套十分齐全
福星华府琛境位于江汉区红旗渠路与新湾三路交汇处，距离二环线直线距离仅有1公里，是当之无愧的城市核心地段。项目周边除了前文提到的地铁、学校两大重磅核心配套外，其余配套资源也非常丰富！并且项目周边都是住宅小区，生活氛围和居住环境非常优质。
周边配套示意图：
商业方面：福星华府琛境距离新唐万科广场直线距离约800多米、步行可达，2站地铁直达汉口天街，周边还有泛悦MALL、季佳荟等商业体，同时周边社区商业也非常丰富。
新唐万科广场实景图：
医疗方面：福星华府琛境距离三甲医院武汉市中心医院后湖院区直线距离1公里出头。
公共配套：福星华府琛境距离常青公园直线距离800多米，距离后襄河公园直线距离约1.5公里，同时项目东侧规划有公园（从下面的周边规划用地图可以直观看到）。
自驾出行：福星华府琛境周边有多条快速路和主干道，可以便捷通达武汉三镇！西侧有常青高架匝道，可全程快速路直达汉口内环；北侧有三环线上下匝道；南侧是二环线发展大道段；东侧有机场二通道上下匝道，连接二环线快速路。
周边重要路网示意图：
超优户型设计，低公摊，改善定位
毛坯交付，改造空间充足
福星惠誉福星华府琛境有6栋高层住宅。项目占地面积约3.65万㎡，总建面约24万㎡，计容建面约17.3万㎡，住宅建面约16.6万㎡，容积率约4.74，建筑密度23.23%，绿地率约30%，共计1372套房源，车位配比约1：1.25，人车分流设计。
项目即将加推3号楼建面约107-143㎡毛坯房源。
沙盘模型实拍图：
1号楼位于项目西北角，距离小区北侧人行出入口、学校、地铁都更近，楼栋为东南朝向，与南向楼栋楼间距约60米、非常开阔。
平面规划图：
3号楼为46层、1个单元、4梯6户。
户型平层分布示意图：
即将开盘的3号楼有如下几大亮点：
1、超低公摊，1号楼公摊仅约22.8%（最终数值请以合同约定为准）；再加上项目还有可拓展空间（如阳台算一半面积、飘窗可拓展空间），实际得房率非常高！
2、宽阔楼间距；与南向楼栋楼间距高达约60米，且项目楼栋采用错落式布局，采光和视野有充分保障。
3、毛坯交付，改造空间充足；户型室内承重墙少，留给业主的改造空间丰富，比如所有户型都能做超阔气的大横厅，部分户型可以做步入式衣帽间。
4、户型结构优质；户型均为方正，多开间朝南布局，优质的结构设计让室内动线、分区都更合理，可以兼具功能性和居住舒适度。
5、圈层纯粹；项目整盘为三房至四房，均为改善设计，整个社区圈层更加纯粹。
建面约107㎡ 三房两厅两卫
中间户，三开间朝南，户型方正，动静分区合理，南向超大阳台，主卧带独立卫生间，依靠北侧连廊可实现室内通透。
建面约117㎡ 三房两厅两卫
中间户，这个户型结构与上面的约107㎡户型差不多，但面积更大，居住舒适度和空间感更高。
这两个户型客厅与南向卧室间没有承重墙，如果只是三口之家，可以将这间卧室打造为开放式书房，既能保障功能性，又能让整个室内的空间感、奢华感更足，项目样板间就是这样打造的。
武汉【福星惠誉福星华府琛境】
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