杭州 德信·御临云峰_江河汇旁｜即买即办证｜不一样的大平层
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🌈【项目地址】：钱江新城昙花庵路与塘工局路交叉口
🎪【开 发 商】 ：德信集团
🌈【物业类型】 ：商业
🎪【建筑面积】 ：约7.12万方
🌈【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区
🎪【项目地址】 ：上城区昙花庵与塘工局路交叉口
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈【户型面积】 ：约330㎡、460㎡
🎪【容 积 率】 ：4.0
🌈【绿 地 率】 ：25%
🎪【 层高】：3.8m
🌈【交付时间】：2024年底
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈#德信御临云峰｜江河汇旁
🎪即买即办证｜不一样的大平层
🌈五恒科技系统已开启 欢迎实地感受
🎪江河汇IFC隔壁，城市核心地段，地铁0距离
🌈户户12平超大阳台，配套恒温泳池健身会所
🎪恒温恒湿恒氧科技豪宅，全屋智能化控制
🌈高区景观房总价仅1400万起
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🌈德信·御临云峰 大平层｜江河汇旁
🎪杭州首个恒温恒湿系统大平层
🌈五恒科技系统｜建面330方
🎪压轴珍藏｜总价约1400W起
🌈配套恒温泳池、健身房、户户带阳台、简直了！
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
这个开发商是谁呢？就是杭州人非常熟悉的德信。
作为本土房企的优秀代表，德信早已跻身第一梯队俱乐部。光环加持下，其这些年一直深耕杭州，不但数量多，而且全方位展示其多面手的能力。
在此之前，德信已在住宅领域探索出“云庄”系——这个基于杭州四大名庄的“第五庄”，让其赚足人气和口碑。如今其雄心勃勃，冀望在300㎡领域，再树丰碑。于是一直找寻好地。
直到江河汇板块德信·御临云峰的出现。
德信·御临云峰效果图
御临云峰坐拥的是地铁6号线昙花庵路站，两者间不足10m距离，是准TOD形制。沿着地铁线，南下1站即为IFC。开车的话，也不过5分钟车程。
值得一提的是，在获取这宗地块前，有感于企业责任和国家战略，德信正醉心于研究绿色节能建筑，还特地成立了绿建集团，参与研发国际领先的智能与绿建系统，旨在打造着眼未来的舒适生活体系。
于是两者一拍即合，御临云峰也就成了德信绿建的首个战略标杆之作。
在此过程中，德信遍邀世界一流的设计事务所一起参与进来，也就有了日清非常唯美的钻石切割立面，以及上海大器的疗愈花园。德信甚至为这个不大的项目，配置了会所和恒温泳池。
德信·御临云峰效果图
御临云峰空间尺度够大，装标够顶配。
主力户型约330㎡，每套都三面采光，南向面宽约18米，层高约3.8米。东边套样板房，玄关+边厅就有约100㎡，标配嘉格纳10件套。
更神奇的是，它还带一个约12㎡的室外活动空间，并配以昂贵的旭格电动移门，一扇就要十几万！
最诱人的，当然是御临云峰引入欧洲先进技术，打造的“十大建筑科技系统”。
除了熟悉的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统、24小时循环热水等“黑科技”，更针对此前科技系统的痛点做了多项升级。
这套系统用起来有多舒服呢？有一些体验，仅凭文字和想象永远无法真的感同身受。
我问了多位住过科技住宅的业主，总结有以下几点。
首先澄清一点，科技住宅除了夏季，其它3季都可以开窗。但一般没人开窗，因为房间里几小时空气就循环一次，还经过除霾过滤，比外面更清新。
梅雨天杭州人总在哀叹“内裤不干”，但拿到科技住宅里半天就干，你说通风好不好？
有些人会说，春秋天我们就不需要科技住宅啊！还是不一样，因为无需开窗，它室内特别安静。
你想想，多数人春秋天会开窗睡觉。但拉上窗帘吧不通风，不拉窗帘吧怕早醒，临马路还常常有噪音。在科技住宅里，就没这类纠结。
杭州一年四季潮湿的日子很多，稍不留神，家里就串出霉味。而科技住宅永远不会有这些异味。
最大差别在夏天，那没有噪音、没有风感，睡一夜起来喉咙也不会干的丝滑体验，其它豪宅没法复制，再也不用担心孩子得“空调病”了。
御临云峰不仅延续了这些特色，更是“全面科技升级版”。
首先是从传统集中式进化为“分户式科技系统”，每户都能根据生活习惯各自调整各项参数，更加人性化。
御临云峰配备十大科技系统
其次，打造一个360°无死角的“隔声降噪系统”。
以往科技住宅的外部隔音很密实，但户间的干扰反而易被凸显。为此，御临云峰不仅落地窗均采用三玻一腔中空玻璃，户间隔音更是“武装到牙齿”。
地板加入最厚约65mm的减振保温隔声板。分户墙内嵌环保隔音棉+阻尼隔音毡，再加上墙体内管道密封隔声、同层排水系统、室内门密封隔声条……
最后，御临云峰还用了高大上的外遮阳电动卷帘系统。它自欧洲引入，上海著名科技豪宅中鹰黑森林和上海中心均有应用。既遮光隔热，又多了一层“噪音护盾”。
据说能达到这样的效果：楼上在举行大型派对，楼下女主人仍可静心做瑜珈。
德信将巅峰的产品力带到了这一豪宅分布带，打造300㎡起步商业新品。采用绿色建筑的营造模式，运用大量高科技系统，进一步提升产品舒适度。例如外遮阳幕帘的设计，是高科技对光影的掌控，无论节能减排还是光影线条，创造绝佳的产品体验。
户型极致，御临云峰建面约330方，每套都三面采光，南向面宽约18米，层高约3.8米。赠送面积大，得房率87%非常高，因此每个房间尺度都很阔绰，收纳空间考虑很周到。有个真正的南向开敞式阳台，在大平层里很稀缺，种些绿植看书品茶沐浴在阳光下。
▲德信御临云峰336m²样板房客厅实景图
奢华大平层3梯2户，有个保姆梯不仅动线更合理，而且一旦有人装修就不用半年以上做轿厢保护很难看。装标则是顶上天，用了10件嘉格纳、全屋劳芬当代，却只卖4万+，比其他七八万的项目都高，低维打高维，产品力越来越卷，最终对我们消费者是好事情。
德信御临云峰实景图
值得一提的是，市面上的项目都要求公建化立面。囿于开发成本，多数开发商只愿做“窄幅落地窗”，面积相对小的单块玻璃就会让窗景变得破碎。而御临云峰则大量采用约2.6×2.4米的大幅落地窗，犹如巨幅油画一般，室外景观一览无余。
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