余姚 中南菩悦·春山听湖——首付30万起，总价99万起 ，低密叠墅
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🌈————春山听湖————
🏡20分钟直达宁波C位
🌈一城双轨，四大交通动脉
🏡首付30万起，总价99万起
🌈76-111㎡低密叠墅
🏡臻席有限，分秒递减 👉
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春山听湖 示意图
总价100万级的院墅，在浙江是一个什么概念？
3月里，省内的三四线城市又迎来新一轮行情，多个区域地价刷新。其中，宁波奉化楼面价近1.3万还要配建人才房，慈溪则已过1.6万。
而中南菩悦·春山听湖的在售叠墅单价，仅约1.5万/㎡，传说中的“面包还没有面粉贵”。
春山听湖鸟瞰效果图
就宁波市场来看，相似单价之下，你找不到如此迷你的低密产品，慈溪与奉化单价一万四五的低密住宅，面积大多会做到200㎡以上，总价300万起。
而相似总价之下，大多已是高层产品，满足刚需人群安家落户，却与低密享受绝缘。
何况就距离而论，春山听湖并非“山长水远”。
从春山听湖到宁波老三江口，直线约27公里；而从良语久园到杭州钱江新城，直线也约27公里。理论上，它们都在标准的“周末型居所”范围内。
这个距离，对早已习惯于城市骨架不断扩大的杭州宁波人来说，仍然是Joy ride的城内通勤。
宁波到余姚的S1城际铁路，也已规划新增三七市镇站点，距春山听湖约2公里。
而S1会在慈城站与宁波地铁4号线快速换乘，未来，从三七市镇出发，只需20分钟就到宁波三江口，30分钟到宁波站，一头扎进长三角城市的“一小时交通圈”。
而且余姚的首付比例也更优，首套3成，二套最低4成，春山听湖的叠墅，首付仅约45万起。
春山听湖区位示意图
这还仅仅是当下市场，不久前“十四五规划”已明确，浙江将建设共同富裕示范区。在连成片的GDP高地中，所有洼地都会被填满。换言之，如今的洼地，就是下一个价值高地。
5年前奉化撤市设区，作为接壤桥头堡，奉化方桥的房价扶摇直上，从四五千乏人问津，到现在直冲2万大关还不够卖。
早两年，余姚撤市设区的消息也已传得沸沸扬扬，官方回复：“条件基本成熟，正在推进中”。与江北区接壤的三七市镇，正是撤市并区后的第一梯队，坐享头口水红利。
春山听湖 示意图
作为重点打造的低密别墅区，唯有春山听湖伫立于此，得天独厚。
这座大自然博物馆中，负氧离子达6000个/cm³，珍稀水鸟80余种，珍贵保护树种50余种……深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。
举目四望，便是一幅意境极美的中国画，塑造的是一个“周遭世界”：即使人与屋只是画中一粒，整幅卷轴亦无处不美好。
春山听湖效果图
如果说五磊山是绽放的莲花，那春山听湖就如露珠一般，栖息在其中一叶花瓣上。
沿着悬浮栈道向山边走，就能看到Light Hills光之丘，建筑灵感来自日本富士山的虹夕诺雅酒店，如今也是余姚的网红打卡地。
清晨日暮，这座晶莹剔透的纯钢结构玻璃房子，完全由光芒勾勒身形，像一艘扬帆启航的船，又像是野奢营地的一朵帐篷。
春山听湖“光之丘”实景图
顶端的单幅玻璃，高度约5.8米，这一块玻璃的造价就得几十万，建筑总造价近千万。如今，它是春山听湖的销售展示中心，未来，它会作为社区邻里中心保留下来。
整个春山听湖住区共642户，分为叠墅和联排两款产品。整体容积率才1.0，这样的纯低密土地，在整个宁波已近绝迹。
遵循自然山地肌理，所有房子依坡而建，南北最大高差约39米，建筑最高地标约53米。
春山听湖效果图
每一户，都有着约6-10米的开间，朝南的这一面，全是晶莹剔透的大落地窗，还有悬于森林之上的阳台和露台。
每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的水墨画；每一处室内空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透。
叠墅主力户型建面约76-111㎡，套套都有大面积赠送，最高赠送率达70%。建筑形制则分两种，上下四层的双叠墅，以及五层的上中下三叠墅，下叠平铺，上中叠彼此咬合。
（上）春山听湖叠墅效果图
（下）春山听湖叠墅示范区实景图
具象地看，五层叠墅有点像乐高积木，在参差错落间精确卯榫；抽象看，它又像中国字的“叠”，重重院落之下，是惬意的家。
上叠户型享受首层独立入户，二层是湖景会客厅与卧室，再上一层，则是露台空中花园，面积阔达约50㎡；
平常看来最“鸡肋”的中叠，在此却最受捧，它除了有奢侈的套房卧室，还赠送朝南的露台花园，足足约18㎡；
下叠户型，更是规划了面积约55㎡的南北双院。坡地上的院子，其实也是幕天席地的一方露台，抬起眼，就是层层叠叠的山，波光粼粼的湖。
这也就难怪，之前有人一买好几套，来个乐高式组合：上中叠两套一起买，或是下叠相邻的两套一起买，自由分合，一大家子的起居休闲空间都有了。
春山听湖叠墅户型装修示意图
上叠、中叠、中叠、下叠）
余姚 中南菩悦·春山听湖——首付30万起，总价99万起 ，低密叠墅
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