海曙星悦中心写字楼——世界企业的宁波总部
现已推出约1729-19000㎡的甲级办公空间，面向全球发售
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项目坐落于宁波海曙月湖畔，紧邻高铁宁波站北广场，仅约200米之遥，尽享地铁2、4号线“高铁宁波站”站点的便捷交通，乘坐地铁2号线仅需9站即可抵达栎社国际机场，地理位置优越，交通条件优越。
星悦中心·写字楼位于柳汀街与马园路交汇处（妇儿医院旁），产权年限为40年。项目已于2022年11月完成交付，现为现房状态。可提供166—300㎡的办公空间，层高达到4.2米，平均售价为12500元/㎡，预计投资回报率为6.5%。
在建筑设计上，星悦中心·写字楼采用幕墙结构，采用三层LOW-E中空玻璃，具有优异的降噪、节能和屏蔽红外线等功能。写字楼标准层高约为4.2米，提供更为通透的视野和舒适的办公环境，有助于提高办公效率。入户大堂局部挑高约11.15米，彰显出非凡的企业气质。
项目配备上海三菱电梯，包括4部客梯和1部消防梯，梯配比合理，为客户提供便捷的上下楼体验。同时，选用格力中央空调，采用全直流变频、精准控温、底噪柔风、高温净菌自洁等技术，为客户打造高效、舒适、静谧、健康的办公环境。
在物业服务方面，项目引入国家一级物业服务公司——高地物业，提供贴心商管服务。高地物业具有丰富的物业管理经验，服务范围遍布全国约40座城市，管理项目多达约220余个，其中商办综合体项目达到50余个，如上海BFC外滩金融中心、武汉BFC复星外滩中心、成都复星国际金融中心等，为业主提供高品质的物业服务。
关于投资回报率，根据市场租金水平，本案写字楼当前的年投资回报率预计可达6.15%-6.25%左右，具有较高的投资价值。
综上所述，海曙星悦中心写字楼以其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的建筑设计以及专业的物业服务，成为宁波市中心的繁华办公地标。无论是自用还是投资，都是理想的选择。
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