▰▰ 杭州东站旁 ️ 祥生中心 面积43方、月租金7000起步、总价125万起 ▰▰
🛑工抵房总价125万左右起🌈双门双钥匙户型 投资回报高
🌈市中心 地铁口 综合体 不限购🌈1/4/6/19号线贯穿全杭
🛑4号线明石路200米 杭州东站旁💥🛑面积约43方双门双钥匙
🌈4号线明石路200米左右🛑杭州东站旁 投资回报高
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**祥生中心：杭州东站枢纽芯的“无界资产”，定义上城TOD生活新主场**
**祥生地产匠造 | 双地铁口·双钥匙LOFT | 工抵房125万起 | 精装现房即享**
**项目地址**：杭州市上城区同协南路与天城路交叉口（杭州东站枢纽1公里）
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**【品牌实力：千亿房企护航，城市地标背书】**
作为中国房企TOP26的**祥生地产**与**杭州市上城区白石股份经济合作社**联袂打造，祥生中心是城东新城核心区约28万方TOD综合体。
祥生地产深耕地产开发27年，以“匠心筑家”理念打造上海祥生中心等标杆项目，并斩获亚太房地产大奖。项目资金受政府专户监管，村集体自持51%物业统一运营，资产安全性与升值潜力双保障。
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**【核芯区位：杭州东站旁，坐拥长三角黄金枢纽】**
- **高铁+地铁+快速路立体交通网**：
- **1公里直抵杭州东站**：亚洲高铁心脏，2021年客流量超上海虹桥达5274万人次，45分钟直达上海，沪乍杭高铁、苏杭城际（规划）赋能长三角联动；
- **双地铁口**：距4号线明石路站仅240米（2025年已通车），1站换乘6号线（亚运村）、7号线（奥体），6站直达武林商圈；
- **快速路环绕**：德胜快速路、秋石高架、艮山快速路交织成网，15分钟畅达钱江新城、西湖景区。
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**【产品革新：4.79米双钥匙LOFT，投资自住双赢】**
- **绝版层高设计**：4.79米层高（远超市场普通公寓），空间可灵活分隔为上下双套间，独立入户门、独立水电表，实现“一层自住、一层出租”或“双钥匙分租”，租金收益最大化；
- **精装交付+人性化细节**：
- 主力43-75㎡户型，总价125万起，赠送玄关柜、楼梯下方储物空间，二层拓建多功能收纳区；
- 精装配置洗碗机、智能门锁，满足年轻客群“拎包入住”需求；
- **多元业态共生**：3幢酒店式办公、4幢总部级写字楼、1幢精品酒店及活力街区，内循环商务生态吸引稳定租客，出租率超90%。
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**【投资价值：租金7000+，资产穿越周期】**
- **高租金回报率**：43㎡双钥匙户型月租金7000元起步，年回报率超6%；
- **政策红利**：不限购、低门槛（首付75万起）、利率3.25%，叠加工抵房优惠（总价125万起）；
- **增值潜力**：城东新城“一街一中心”规划落地，150万方华润万象汇、港龙城等商业矩阵崛起，板块价值对标上海虹桥。
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**【全能配套：都会生活触手可及】**
- **商业**：自持约2万方活力街区，外拥华润万象汇、西子国际等6大综合体，步行5分钟即达；
- **医疗**：1.5公里内浙医二院城东院区、海亮馨蕙馨医院；
- **教育**：3公里内采实教育集团澎致小学、胜利实验笕成校区（2022年新办）；
- **生态**：元宝塘公园、黎明公园环伺，下楼即享都市绿洲。
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在产品上，约40-53㎡双钥匙loft，更是“限酒令”后主城稀缺双钥匙，在依托东站庞大客流及约28万方总部级综合体的加持下，价值更上一层，在武林板块和钱江新城饱和的情况下，为杭州带来久违的市芯资产，仅亮相就已带给市场无限期待。
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场景一，如果你是自由职业者，可以完全自用，一层作为工作室，一层用于生活。场景二，自用兼顾投资，自用一层，二层出租，覆盖掉一部分月供。场景三，完全出租。而理想的方式，是上下层分租给不同租客，租金收益更为可观。
和寻常的双钥匙相比，它从公共过道开始，就各自拥有入户门，分为楼上楼下两个独立套间。不但摆脱了上下层住客的相互干扰，还实现了租金“坪效”更大化。
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建面约45㎡双门双钥匙户型3D示意图
这样的双门双钥匙，一定去看看样板房。一层的储物空间设计在楼梯下方，有足够多又足够大的柜子，换季衣物、日常大小杂物都可以包容。
二层的内侧，也就是公共过道的上空，拓出一片巨大的收纳兼多功能空间；若有客人留宿，在这儿铺一床被褥就可以搞定。
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