杭州 同协·黎明之城_面积308方-520方，270度环形大露台，露台最大面积352方
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🌈杭州 同协黎明之城 大平层
🏠杭州东站旁，同协路，面积308方-520方
🌈270度环形大露台，露台最大面积352方
🏠豪华装修，拎包入住，总价1000万起
🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721「微信同步」
🌈💥同协·黎明之城 💥最后27套
🏠一户一院子 城芯大平层
🌈东站旁千万级豪奢大平层
🏠最多可享三百平大露台
🌈面积310-550方 均价3.1万
🏠一梯一户，约85%得房率，270度全景露台，高标精装
🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721「微信同步」
🌈以都芯大平层丈量人生的宽度，
🏠以空中大院落细品生活的温度；
🌈繁华与自然的兼容，格局与格调的并蓄；
🏠都会央核不可复制的空中院落，
🌈谨此97席 ！
🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721
【推荐理由】
1、地段：城东新城内核，地铁口500米；
2、配套：自带约4万方商业配套；
3、产品：约85%得房率，270度全景露台；
4、稀缺：座拥约300方露台，杭州值此空中院落；
5、服务：滨江物业服务，教科书式归心体验。
6、美学：巴黎UNIC弧线建筑美学；
【项目名称】：同协黎明之城
【开发商】：杭州同协置业有限公司
【区域板块】：上城区·城东新城
【项目地址】：上城区同协路开创街交叉口
【物业类型】：商业
【占地面积】：10761㎡
【建筑面积】：约13万㎡
【产权年限】：40年
【户型面积】：308-570㎡
【均价】：30000
【梯户比】：2梯2户
【层高】：约3.7米
【物业】：滨江物业
【物业费】：7.8元
【地铁】：4号地铁线
【精装修交付时间】：2025年12月
大平层本就是一个特殊的产物。
如果说，限价的住宅是一个并非充分竞争的市场，那么，不限价的大平层就是一个几乎完全充分竞争的细分市场。它用更高的品质、更大的户型、更优的圈层或更核心的资源占有，弥补了住宅高端改善市场供应的紧缺，成为具有影响力的细分市场。
数据是最好的反映：2023年杭州千万总价以上以上的住宅新房成交5000多套，而大平层的成交超过了1500套，占比接近三分之一，成为杭州高端改善市场重要的成员。
除了核心地段优质资源的占有赋予的资产优势，大平层最大的价值在于填补住宅新房高端改善供应严重不足现状。因此，起步面积300方的大平层天然就是为高净值客户而生的。
高净值客户最敏感的不是价格，而是地段、资源、产品和服务及其他附加值等。因此，大平层最近几年几乎都是以高于同板块住宅的品质，实现总价甚至单价的双突破，创造了细分市场的传奇。比如，奥体房价的天花板并非网红楼盘杭州壹号院或奥邸国际，而是整体定位更高的观云钱塘城。
加上严格限价之下的住宅市场利润很低，甚至存在亏损风险，不少开发商也希望在大平层领域通过溢价的方式实现高利润，因此也更愿意投入做更好的产品，导致性价比似乎与大平层无关。
这个局面即将被改变。杭州的大平层市场，出现了一个非常特殊的新项目，它和主流的大平层一样在非常努力地做好产品，为此不惜耗时一年多进行规划设计的优化及批后修改，不惜重金提升立面的品质和空间的附加值，但是却希望用板块最低价的方式创造极致的性价比，真正为客户创造价值。
这个项目，就是位于同协路上的同协黎明之城。
杭州 同协·黎明之城_面积308方-520方，270度环形大露台，露台最大面积352方
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