最近，坊间最热的话题之一莫过于“宁波拥有两座大城市”。
近日发布的国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《中国人口普查分县资料》，公布了全国105座大城市的名单。
一座自然是宁波，另一座竟然是一座县城——慈溪。
慈溪晋级为大城市，这引发了全网热议。因为，慈溪仅仅是一个县级市，在全国105座大城市中这样的县级市只有4个；慈溪一跃成为大城市，但是像浙江的明星地级市嘉兴、湖州、金华都不算大城市，尽管它们的行政级别比慈溪还高一级。
这个标准是按照城区人口来划定的。
根据官方标准，城区人口超过一百万，是二级大城市，就像慈溪；超过三百万，是一级大城市，比如宁波。而城区人口超过五百万，就是特大城市，浙江仅有一座杭州。
摄影师 布布
这个事件透露出两点很有趣的信息：
第一点，作为浙江第一县的慈溪，很厉害。慈溪城区人口高达106万，而常住人口更是超过180万，直逼200万大关。
第二点，宁波作为GDP12强俱乐部成员，常住人口高达954万，但是城区人口仅360多万。与之形成鲜明对比的是杭州，城区人口是874万，是宁波的两倍还多。
不算4个直辖市，宁波的城区人口在15个副省级城市中排名倒数第二。
当然，这也体现了宁波经济的可贵之处：藏富于民，县域经济强悍。
目前宁波的常住人口已经直逼一千万，那么城区人口有没有可能突破500万，成为特大城市呢？
答案也许就在慈溪这座浙江GDP第一县身上。
近几年来慈溪设区呼声很高，这是大势所趋，时间问题。
一旦慈溪设区，那么宁波城区人口将新增一百多万，无限逼近500万这个特大城市的衡量标准。
这样的话，宁波的两座大城市，相互融合，成就了一座特大城市。
两地的相互融合，首先来自于交通的变革！
比如经过慈溪高铁站的通苏嘉甬高铁（通苏嘉甬高铁全线计划2027年12月底建成）；比如被誉为不限速黑科技的杭甬高速复线（杭甬高速复线宁波段一期项目，预计2023年年底通车）；比如新建两条地铁（慈溪也是宁波唯一拥有两条地铁的县）。
那么哪个板块会成为两地相融的最大受益者？就像昆山的花桥，奉化的方桥？
当然是宁慈城际铁路进入慈溪的第一站：龙山！（宁慈城际铁路已于2022年11月2日正式开工，建设工期5年）
龙山是慈溪“东融宁波”的前沿阵地，也是宁波城市向北扩展、融入上海的重要节点。
这座桥头堡，正在被激发，前途不可限量。
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慈溪遍地老板，龙山尤甚。
无论是GDP还是人口，龙山都在慈溪名列前茅。仅仅是一个滨海经济开发区，就拥有3000家企业，近20万就业人口！换句话说，这里就至少有3000个大小老板！
特别有趣的是，十多年来，在当地有一条衡量老板成功与否的不成文法则。
在达蓬山与窖湖的湖光山色中，有一座历时十余年开发的院墅楼盘香湖丹堤，出自雅戈尔之手，汇聚了慈东各行业的翘楚。如果当地富豪收藏一栋香湖丹堤院墅为之加冕，似乎成功也能添色不少。
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在达蓬山麓，窖湖如同一个藏风纳气的聚宝盆，“一城山色半城湖”。目前热销的香湖丹堤三期，一线南向面湖，成为富人的最爱。
沿着湖岸线，生长着建面约210-250平的国风合院和建面约180平的山水联排。
在一年中色彩最为丰富的秋天，蓝天白云青山碧湖的映衬下，雅致的民国风院墅显得更加迷人。
在这个4A级景区，院墅区的景观园林，本身就是一道风景。以中国传统的坊巷文化为设计理念，如同是精致版的福州三坊七巷，成都宽窄巷子。可随时感受四季之美：春天，樱花大道落英缤纷；秋天，娜塔栎大道的红叶与香湖相得益彰。
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联排院墅让人一见倾心，因为TA的面宽居然达到了约9.9米！三开间朝南，非常优秀！
要知道，在宁波很多联排院墅仅仅只有四五米的面宽。
三开间的朝南面宽，决定了你的花园也是PLUS级！决定了你在一楼就能拥有超大横厅+朝南卧室！
让人更意想不到的是，这套近10米面宽的180平联排，业主私享的面积可以超过300平米。无论是在大花园莳花弄草，还是在露台喝茶品茗……这样的院墅成为都市人“精神内耗和EMO”的绝缘体。
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香湖丹堤三期的国风合院，雄踞院墅鄙视链的顶端。
首先是贵气逼人，采用雅致高贵的外立面和建筑型制，仪式感十足，细节满分。
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同时，在产品上升级，设计成双拼合院，实现三面采光，同时兼具富人最为看重的私密性。 特别是三楼整层为主人的豪华主卧，看一眼你就会爱上。
合院最迷人的是TA的故事空间：大花园、多露台、地下室……秋高气爽的天气，无论是家庭聚会BBQ，还是与孩子和惠比特犬玩飞盘，都是后疫情时代难得的放松和享受。
更何况随时可以走出户外，在湖滨慢跑，在山地骑行，在古道徒步……尽情燃烧卡路里，肆意挥洒多巴胺。
人人向往的院墅生活，似乎唯一的缺点就是：贵。
但是，香湖丹堤的总价，给都市人的选择提供了一种全新的可能。
因为像180平三开间朝南的联排院墅，竟然总价仅仅是230万左右！这样的总价，你在市区甚至买不到半套139平高层。而国风合院，尊贵感满满的合院，也不过是400万出头。
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行走在湖山之中的院墅区，不由让人想到宁波帮的顶级大佬虞洽卿。
这位龙山走出的商业巨子，功成名就后，在家乡打造了一座虞氏故居，这座民国风的别墅现在已经成为全国文物保护单位。建筑，成为了解主人生平和成就的一扇窗。
如今在这片人杰地灵的土地上，香湖丹堤民国风院墅，也同样正被当地富豪圈层所热捧。
随着宁波中心城区与北部城区的加快融合，宁慈城际铁路和杭甬复线的加快建设，这片热土会更富想象力。
