宁波江北区 港埠三区 大平层——南瞰三江口 约𝟣𝟦𝟦-𝟤𝟢𝟤㎡大宅
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🌈争藏 无可复制的「三江口」
🏡三江口45万方城市综合体
🌈南瞰甬江宽幕平层
🏡新门面之作 迭代江岸生活⛲️
🌈—— 港埠三区 臻席销售中 ——
🏡南瞰三江口 约𝟣𝟦𝟦-𝟤𝟢𝟤㎡大宅
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈【开 发 商】宁波文创港环球产城发展有限公司
🏡【住宅面积】144㎡/172㎡/202㎡
🌈【产权性质】住宅70年产权
🏡【住宅数量】406户
🌈【车位数量】690个
🏡【交付时间】2025年上半年
🌈【项目地址】宁波江北区定英路和下白沙路交叉口
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
在三江口这样一个历史文化、经济金融、城市旅游相交合的“磁场地带”打造城市更新样本，对于开发商的要求，不言而喻。
确幸的是，这片三江口的“重要拼图”，迎来了颇有渊源的开发者，由浙江海港集团 宁波舟山港集团携手江北区政府共同打造，由浙江海港集团 宁波舟山港集团旗下全资子公司宁波环球置业负责操盘运营。
背倚实力国企，更懂“港城”的环球置业始终深耕不辍，建城造梦。位于东部新城CBD，高达256.8米的地标摩天楼宁波环球航运广场（已建成第一高楼），就出自环球置业之手。
宁波环球航运广场实景图
另一方面，得益于深厚的“港”之情结，“港埠三区”这一极具历史意义的符号印记，也得以沿用下来。
不止是“符号”的沿传，对于被列入浙江省级重点工程的港埠三区来说，还有着更多使命。
甬江北岸，集中了大量宁波近现代工业遗产和港埠留存，是宁波汇“万里之舶，五方之贾”欣荣历史的见证。
如何在保留城市记忆的同时，实现空间重塑和功能再造，让三江口北岸的这段城市滨江重新焕发时代活力，这是核心命题。
而当前不久港埠三区的规划示意图披露出来，不少宁波人都倍感欣喜：如此气派的规划，不负所托！
在国内城市设计大师吴志强院士团队的执笔擘画下，一个既有着鲜明的港城印记，又兼具浓烈未来感的滨江复合空间徜徉而出。
业态分布示意图
港埠、吊机、粮库、月台，那些见证过城市发展的符号被最大程度保留下来，同时又赋予了新的功能：滨江步道、策展空间、城市公园……
在此之上，一座体量达45万㎡的城市综合体冉冉升起，购物中心、滨江风情街区、国际艺术酒店、高端住宅、文创办公、青年公寓……
这是一次对甬江北岸的“全维”城市赋能，也让宁波三江六岸的城市封面以更完整的姿态呈现。
不难想象，未来的港埠三区将犹如一颗三江口之上的“繁华之眼”，恰如上海的西岸，中国香港的维港两岸，坐看时光与潮水奔涌向前。
这正是港埠三区为宁波、为全球上演城市更新重要故事的意义所在。
更值得一提的，是港埠三区未来将呈现的可对标上海豪宅区的居住氛围——一种由高级烟火气渲染出的雅致潮流的人居氛围
上海殿堂级豪宅翠湖天地就位于高级烟火气浓郁的新天地畔，十多年前这里的房价就飙升到10万+，社会名流和演艺明星是TA的主流业主。据说翠湖天地开一场业主大会，其盛况将不亚于春晚。
名流们热爱高级烟火气是自然而然的，熟悉的圈层，全球的美食，时髦的话题，限量版的商品，超星级的酒店、精彩的派对。所有优质的城市资源都是以他为圆心，他只需以步行丈量城市核心的半径。
他也不用担心被打扰，只因高级的烟火气并非喧嚣，TA是咖啡的幽香，是知音的邂逅，是香颂的音乐，是艺术和时尚渲染出的绚丽城市色彩。
类似的生活场景也将在港埠三区上演，楼下就是星巴克，出门就是公园，步行就能到精品Shopping Mall，江边就有剧场和时尚展出，招待贵宾可以在英迪格酒店。周末不用开车，下楼就能找到一家满室阳光的精致咖啡屋，看书、会友、闲谈。
港埠三区效果图
港埠三区还以斜贯整片街区的公共通道，将精装江景大宅组团港埠漾琚和开放式街区拉开了一段适合的距离。此种闹中取静的设计也是参考了英国伦敦的著名富人区——金丝雀码头（Canary Wharf），既实现了老城区才有的便利，又自带国际街区的高格调。
而其宽幕平墅港埠漾琚也是近年来宁波极少见的纯粹的改善+社区，主力面积144㎡、174㎡、202㎡，没有刚需面积，直接锁定了楼盘的圈层档次。
我曾想用某个现场的宁波项目为港埠三区做个类比，最后发现这是个徒劳。无论从地段、产品功能，还是设计、理念，港埠三区都是宁波从未见过的城市综合体，TA既象征着宁波全新的城市高度，也代表着三江口的一次重要升级。
并独树一帜，自创新的城市塔尖价值。
光是建面约144㎡、172㎡和202㎡三款纯改善户型，就保证了圈层的纯粹度，相较于103㎡起步的宁波新世界领先了不止一个身位。
不久后，它将聚集一批背景、价值观深度趋同的企业家、高管精英，江边慢跑时擦身而过的或许就是某个公司的“CXO”。
目前，项目的实景体验空间已对外开放，沉浸式体验过的人无一不感慨：这尺度、这视野，真的没有对手。
比如这款四房两卫的建面约144㎡，久违地为宁波人献上了“四开间朝南”，让每一个家庭成员都能美美享受阳光和清风。
面宽约7米的双联景观大阳台，别说莳弄花草，就算遛个边牧犬也没有问题！
港埠漾琚，建面约144㎡户型图
建面约172㎡大四房更令人惊叹，200㎡以下居然能拥有一个面宽约7.8米的超级大横厅？简直amazing。
大横厅外接景观阳台，坐在家中便可拥江入怀，尺度感羡煞旁人。
港埠漾琚，建面约172㎡户型图
而明星产品建面约202㎡，简直在全方位展示什么叫做“大平层教科书”。
从独立玄关走进大横厅，有的只是无处安放的视线和接连不断的感叹。
南向观江面约16.1米、面积约80㎡、层高约3.3米，三个炸裂级的数字，你应该可以想象大横厅的泱泱尺度。此时，就算盖茨比举着一杯红酒迎面走来也不意外。
港埠漾琚，建面约202㎡户型图
推开巨幅的落地窗，站在同样奢阔的阳台上凌空远眺，更是充满了“浩浩乎如冯虚御风”的奢侈。
三江口风光带的恢弘天际线，宁波城千年的底蕴与风情，波平岸绿、一览无遗的甬江……
而这样的视野，注定只能成为少数人的飨宴。
港埠三区，实景体验空间
宁波江北区 港埠三区 大平层——南瞰三江口 约𝟣𝟦𝟦-𝟤𝟢𝟤㎡大宅
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