慈溪朴石悦翠云庭——坎墩城区最中心地段
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1️⃣ 慈溪朴石悦翠云庭基础信息详解
慈溪朴石悦翠云庭，坐落于坎墩城区最为繁华的中心地段——高铁新城.青少年宫路与兴镇街交汇处，是当前市场上热销的楼盘之一。
项目预计于2023年9月10日交房，所售房屋均为现房，产权年限长达70年。占地面积约1.3万平方米，建筑面积则达到了约3.8万平方米，容积率约为2.0，确保了居住的舒适度。楼层高度为2.9米，提供了宽敞明亮的居住空间。
绿化率高达30%，为居民营造了一个绿色宜人的居住环境。项目共有5幢14-15层的住宅楼，主力户型面积包括89㎡、98㎡、110㎡和119㎡，其中3-4号楼采用两梯两户的设计，得房率高达75%。均价起于14000元/㎡，总户数为226户，配备有195个停车位。
物业管理由金地物业负责，住宅物业费为3.5元/平方米（包含能耗费用）。开发商为朴石地产与贵地地产，两者强强联合，共同打造这一高品质住宅项目。
2️⃣ 项目概况与价值分析
朴石·悦翠云庭作为朴石地产在慈溪的第三个项目，是在青溪云庐、桃溪云庐基础上的又一升级之作。
项目地处宁波前湾新区与慈溪高铁新城的核心板块，正迎来高铁时代、前湾时代和长三角一体化时代等多重历史发展机遇。高铁新城北接杭州湾，南连慈溪主城区，致力于打造新型未来社区，集商务、办公、文化、娱乐、人居、医疗、教育等多重复合功能于一体。
未来，慈溪高铁枢纽站将接入苏嘉甬铁路、杭甬城际铁路、沪甬城际铁路三大铁路线路，从慈溪高铁站到上海仅需32分钟，使慈溪真正融入上海1小时交通圈。此外，项目周边交通便捷，G329国道中横线近在咫尺，中横线快速路一期完工后将极大提升自驾出行的便利性。
3️⃣ 医疗、教育及小区配套
在医疗方面，项目往东1.9公里处规划有慈溪第五医院，按三甲标准建设，将成为慈溪首家三甲医院，为居民健康提供有力保障。
教育方面，项目往北1.7公里处有保德实验学校，是一所九年一贯制的公办实验学校；往东2.1公里处则是在建的慈吉外国语学校，教育资源丰富。
小区内部配套完善，拥有约2300平方米的中央景观区，绿植丰富，四季如春。3号楼与4号楼之间还设有全年龄活动区，有利于儿童的身心健康发展。
此外，项目还配备了约190平方米的室内健身区等配套设施。在项目外围，有2200平方米的社区底商，未来居民下楼即可享受衣食住行的便利服务。
产品方面，主力户型包括89㎡、98㎡、110㎡、119㎡四种，同时提供40㎡—150㎡的沿街底商，满足多样化的居住和商业需求。
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