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正当市场对这种默认妥协之际，这时候有个项目站出来说，我们不随波逐流，我们愿意正本清源。突然间，这个项目就显得有点另类，但很多人瞬间又会产生天然好感。
这个项目就是华夏·溪揽星院。而其正在践行的一件事，就是对买卖地下室说“NO”，买他家的房子，地下室不用额外付费，极大减轻购房人的压力。
华夏·溪揽星院效果图
千万别以为溪揽星院这次送地下室，是因为项目不好卖，事实上，该楼盘目前仅余少量房源在售。
与一般项目想象的诗情画意不同，溪揽星院有着强烈的现实出处——“溪”说的是项目边上的东苕溪，大城西的母亲河；“星”说的是世遗上空的星，无遮无挡，满眼闪耀。
这么一描述，大致也能画出溪揽星院所处的地理位置了，就在良渚遗址公园的西侧。往南10多分钟车程，就是杭州的新中心“云城”，往东与良渚新城接壤。
华夏·溪揽星院效果图
西湖、大运河和良渚古城，杭州目前坐拥三大世遗，世遗边的房子，除了贵，还有另两个特征——
一是少，土地供应极其有限。
二是矮，建筑物完全限高。
溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的1.2的容积率，布局了36幢叠墅产品，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。
华夏·溪揽星院效果图
随着“禁墅令”的推行，叠墅差不多已是城市居住的最高形态，被人争抢的背后，凸显两大尴尬——
一是数量上的绝对稀少。根据克而瑞统计，在售的叠墅仅占到所有房源的0.8%左右。100套房子中不到1套叠墅。
二是房价上的高企。总价破千万已是叠墅的基准价。
溪揽星院的出现，不但让叠墅重回市场，而且其精装限价，仅为29500元/㎡，总价400-550万间，不及市中心一套好点的高层，大部分人够得上，买得起。
穿过大门，即是极尽巧思所造的“渚上星河”场景，体现华夏阳光传承文脉的决心——地上的良渚古城图，与天花板上的艺术装置遥相呼应，有着天地相连之感。镜水中央矗立的“玉琮”，更是具象化存在，让“四水归堂”的传统造园，有了点睛之笔。
相较古朴的造园，溪揽星院的建筑则是一派现代。石材+铝板+大面积玻璃的立面主体，隐喻背后的现代化生活。
华夏·溪揽星院效果图过程稿
“越级感”的当然不只有面子，户型以及精装所代表的里子同样如此。
作为一个叠墅业主，深知面宽的意义，低密产品千万般好，但往往受制于面宽会导致室内通透度不足，很大程度上降低居住体验度。
溪揽星院却不一样。
为了尽可能的拉开所有户型的面宽，溪揽星院选择了将楼幢“拍扁”，从而使得面宽、进深比，达到贴近、甚至超过平层的水准。
△溪揽星院B1户型图
就拿溪揽星院的主力中间套约158-163方的B1户型来说。
只用了约160方就做到了16.4m（两层）的超级南向面宽，进深却只有约10.7m，扣掉阳台进深，溪揽星院的单层户型做到了近乎“方形”。
△溪揽星院下叠地下空间实景图
这也就是为什么走进溪揽星院第一感受就是通透，到处都是洒落的光线。
就算地下空间也是如此，南北双采光井让地下空间亮得简直就在阳光里。
溪揽星院约160方的户型，完全可以横向比较同类低密竞品的约180方以上户型。
C户型大边套的感受更甚，180来方的建筑面积，愣是将面宽拉到夸张的约18.6m（两层），仅客厅面宽就达约6m，甚至可以媲美市场上的商业大平层!
△溪揽星院C户型下叠实景图
其他功能空间的感受同样很一致，宽、宽、还是宽，建面虽小，使用却比大更大。
正是因为“比大更大”的尺度，以及没有采用市场上主流的地下室单卖的做法。
加上5.4m的挑高地下空间、花园使用面积，溪揽星院下叠核算下来的单价，竟然仅有约1.5万/㎡！
精装也丝毫不让人失望。
△溪揽星院C户型上叠实景图
地暖、新风、中央空调全部是标配，厨房除了老板三件套外，还增加了凉霸、净水系统等配置。
细节更丝丝入扣，比如丝滑的楼梯扶手，当下市场的稀罕物——卫生间线性地漏等，也一一在列。
也难怪看完溪揽星院，现场下定的购房者已成常态，毕竟不管哪个视角看去，它都太超值了。
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