三亚凤凰水城·海外滩
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360°立体路网，接驳四大交通主干道
畅达机场高铁，多路公交及有轨电车途径
商业效果图
大城生活
一步到位
中央商务轴商圈、解放路商圈等7大商圈环绕
亿恒购物中心、第三农贸市场等为生活提供便捷
医疗资源
一步到位
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距第三人民医院约1.5公里，第425医院约1.8公里
为一生健康保驾护航，一站式医疗让生活更从容
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菁英优教
一步到位
距童梦双语幼儿园500米，第四中学约1.4公里
多年龄段教育配套，为孩子营造良好的成长环境
山海河三景 寻趣诗意自然
观山听海，人生妙境
让生活在繁华自然之间切换
用看得见的自然佳境
成就人人都向往的惬意海居
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约900米可达21公里长椰梦长廊
原生态三亚河景观横穿凤凰水城
凭窗而立赏远山巍峨，揽园林景观
你期待的山海河景，不过是这里的日常
实景准现房 幸福稳在眼前
建筑无言，生活有声
在时间的沉淀之下臻心质造
用看得见的理想家境
为山海生活的一切美好开端
实拍图
艾麦欧（M.A.O）规划设计南洋风情禅境园林
归家礼序、庭院式沙滩、儿童趣玩天地
环形步道、架空层趣享空间……
全方位全龄配套设施，用品质赋能美好生活
规划图上的一切都是明日蓝图
而海外滩的山海实景、主城繁华
才是立等可享的美好
建面约101-103㎡瞰海美宅
实景呈现，准现房推售
项目概况
项目推广名：凤凰水城·海外滩
开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
项目地址：三亚市天涯区水城路
产权年限：住宅70年
占地面积：530亩
项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街
物业公司：绿城物业
四组团叠拼概况
占地面积：5.1万㎡
总建筑面积：5.4万㎡
楼栋数：12栋
总套数：200套
产权年限：70年
容积率：1.04
绿化率：40%
车 位：247
物业公司/物业费：绿城物业、5.18元/㎡*月
产品面积：105㎡/152㎡/140㎡/173㎡
户型鉴赏
A户型 建筑面积约152㎡
B户型 建筑面积约105㎡
C户型 建筑面积约140㎡
D户型 建筑面积约173㎡
项目十大价值点
1.政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地
2.区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利
3.生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境
4.交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道
5.配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套
6.景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观
7.规划价值丨三亚市中心1/6版图，臻稀低密大盘
8.商业价值丨商圈环伺，项目规划外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心
9.产品价值丨花园城市理念，城央臻稀绝版叠墅产品
10.服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统
选择凤凰水城·海外滩的九大理由
理由一：三亚中央商务区规划，自贸港先导性示范项目，享一手发展红利
三亚雄踞主城湾芯，紧邻三亚中央商务区中轴，同频时代发展机遇；三亚中央商务区建设是海南自贸港的先导性、示范性项目，旨在打造更具国际影响力和竞争力的特殊经济功能区。
理由二：纵揽22公里椰梦长廊，山海河3重景观，全家庭健康颐养地
约900米可达22公里三亚湾，享20公里长椰梦长廊，三亚河横穿凤凰水城，享2公里原生态三亚河景观，120米宽红树林原生态湿地，内部园林绿荫掩映，纯粹的热带滨海度假风情，享受自然的颐养。
理由三：接驳四大交通主干道，360°立体路网，咫尺三亚醇熟生活圈
东接水城路，西接回新路与解放路，直达三亚繁华商圈，畅达机场高铁，多路公交及有轨电车途径。
理由四：六大生态公园，百亿市政配套，大城生活自成一体
中央商务轴商圈、解放路商圈等7大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷；社区内建有市政公园，周边享东岸湿地公园、红树林生态公园等6大公园；第三人民医院、市人民医院等4大医疗护航，近享【幼-小-中】6所公立学校全学龄教育。
理由五：10年凤凰水城品牌沉淀，中国海岸线至高品位符号，三亚人居IP
凤凰水城总占地3200亩，分五大区域开发，每期产品都代表文旅度假地产领先水平，经过十年的耕耘，目前A、B、C、E区已经入住，凤凰水城·海外滩是凤凰水城的压轴之作，凝聚凤凰水城的10载口碑积淀，代表三亚度假物业的最高水平。
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