杭州拱墅 华润·杭曜置地中心—面积800方起售！均价2.3-2.5万
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🌈【杭曜置地中心·商务办公】
🏠拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 |
🌈万象TOD综合体 | 街区+mall | 双塔办公
🏠地铁5号线，10号线双轨交通和睦站
🌈面积800方起售！均价2.3-2.5万
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈【杭曜置地中心-项目基本信息】
🏠【总建筑面积】约5.3万㎡
🌈【标准层建筑面积】约2430-2570㎡
🏠【标准层主力户型】约800-870㎡
🌈【空调系统】VRV空调系统
🏠【新风系统】人均每小时约36m³（办公区），PM2.5过滤
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈【标准层建筑层高】约4.2m
🏠【大堂建筑面积】约860㎡
🌈【大堂建筑层高】约9.7m
🏠【客梯】高区5部，低区5部，VIP1部
🌈【总高度】约112m（含塔冠）
🏠【层数】共23层
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
品牌引力：华润置地 中国商业地产领导者
《财富》世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地实力雄厚的综合性地产发展商之一，秉承“品质给城市更多改变”，赋新城市土地价值，探索TOD模式的近20年里，全国落地超76座TOD综合体项目。
华润万象生活 中国商业运营管理第一品牌
以“购物中心+新零售业态”服务为核心，聚焦高端与品质购物中心赛道，形成“万象城、万象天地、万象汇”三大商业产品线布局。
●华润万象生活商业运营综合实力稳居行业第一
●2022年度商业地产企业表现排行榜TOP1
●2022年度商业地产品牌价值表现排行榜TOP1
向心引力：自深圳至杭州 以万象赋能城市进阶
从深圳湾综合体到杭州第一座万象城，从杭州中心到亚奥城，再到杭珹未来中心，以万象TOD商业模式，始终赋能城市迭新发展。
立芯拱墅 擎启一城繁华万象
正踞杭州拱墅区申花板块核芯，四周接壤上城区、西湖区、余杭区。于城市价值高地，踞财富主脉，位处多座万象商业核芯区域，集萃一城万象。
杭曜置地中心商业潮艺万象 心生天地万象商业“街区+mall”的创新型商业模式，源起深圳万象天地，以「街区+MALL」万象范本，打破商场的定义与边界，融汇购物、潮流、文化、艺术等多元因子，构筑潮奢先锋场域，打开未来更具畅想可能的领空。
高阶引力：高净值客群汇聚 强大消费力导入●
3km半径：汇聚约14万+户家庭，超37万人口
●万象正核：四大万象商业正核，吸附千万“万象会员”
●地块之上：超4000户大体量新兴消费人群，预计新增居住人口约1.9万
●项目自带：建面约9.7万方写字楼，奠定未来超高商务人士活跃密度
资产引力：TOD轴芯资产 建筑面积约30-200㎡杭曜引力街区
局部“铝板+玻璃+涂料”的质感美学搭配，打造富有在地气质的特色立面，一层和两层铺型（两层可打造主力店）城市级漫步式街区，店铺空间灵活规划，满足多元业态需求。
●杭曜东：建面约40-200㎡旗舰昭示转角铺，城市级商业直接补充，显著昭示感如同十字金街之于杭州万象城
●时光里：建面约30-75㎡人气潮铺，紧邻商业用地（待出让），承接天地想象，实现潮流业态全面覆盖
润置地的写字楼可不只是硬件能打，它还有渗透在毛细血管里的「软实力」，因为华润置地的润商务Mix office，还会把「润董会」植入到这里。
什么是「润董会」？这相当于是一个资源聚集器，联动了华润信托、华润万象生活等集团内部资源，同时又对外融合了「政、企、商、学、研」等头部资源，从而为写字楼里的企业提供多维度的资源链接，甚至是多元化的圈层活动。
为什么华润置地润商务的写字楼，无论身处何地，都可以成为整个板块最受追捧的产业压舱石？
不止因为万象购物中心和过硬的产品力，也不止因为地铁等城市资源，更是因为润商务已经成为了灌注在写字楼内部的资源聚集器。
☝杭曜置地中心效果示意图（过程稿）
润商务Mix office旗下的写字楼，从硬件到软件，都融汇成了一个完整而高能的生态系统，可以让写字楼里面的企业，拥有倍数级的增长能力。
因为有资源共享、权益互通的「润董会」，这相当于企业们的超强外挂。
而且这一次，华润置地将给整个申花带来的，还是迭代之后的新产品样板——
两幢分别约112米和150米的地标总部办公楼，室内的标准层高做到了约4.2米，还做了室内大面积的无柱设计，这样一来就能让整个空间更开放、利用率更高，同时也让采光面更通透。
为了更大地激活办公楼里面的活力指数，华润置地还在二楼预留了社交空间，甚至部分楼层还做了难得一见的阳台，让大自然可以层层渗透进快节奏的企业运转中，也为员工创造出天然的社交枢纽。
☝杭曜置地中心效果示意图（过程稿）
当然，对于杭曜置地中心而言，更重要的是，这里是拱墅申花。
最近几年来，申花已经成为杭州名副其实的豪宅区，也把大量高净值人群聚集在了这里。对于写字楼而言，只有处在高净值人群扎堆的地方，它的价值含量才会更高。
这也是为什么华润大厦的写字楼，会一直霸占杭州写字楼租金天花板的原因，接下来的杭州中心会把这个天花板拉到更高的位置；正奔涌而来的杭曜置地中心，也会让申花的城市中心感更强烈。
万象商业+TOD+华润置地产品力+「润董会」的软实力+申花的高净值土壤，五位一体搭建出了杭曜置地中心写字楼，更扎实的资产穿透力。
杭州拱墅 华润·杭曜置地中心—面积800方起售！均价2.3-2.5万
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