7月10日,洛阳迎来两块土地拍卖,分别是位于伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角的LYTD-2019-22地块和位于西工区瀍涧大道南侧的LYTD-2019-23地块。
LYTD-2019-22地块被洛阳北大公学置业有限公司以总价约2.37亿拍下,起拍价280万/亩,成交价300万元/亩,仅两轮竞价就成交,溢价率7.1%。该地块占地52789.799平方米(约79亩),规划用地属性为居住兼容商业。
西工区瀍涧大道南侧地块起拍价300万元/亩,最后以316万元/亩成交,溢价率5.3%。地块占地约22亩,规划用地属性为居住兼容商业;最终仅有洛阳唐合置业有限公司一家以总价约6812万元摘得。
LYTD-2019-22 地块详情
天眼查数据显示,洛阳北大公学置业有限公司由锦艺置业有限公司持股60%,洛阳北大公学管理有限公司持股40%。据香港锦艺集团官网介绍,该集团创办于1994年,是一家多元化控股企业集团,下辖二十余家子公司,其中包括上市公司、高级高新技术企业、行业百强企业等,分布在香港、福州、郑州、广州、重庆、深圳、苏州等经济发达地区和高速增长地区,形成了产业和区域的综合均衡布局。集团目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块,并涉足教育、康养等产业,成为年销售收入逾200亿元的企业集团。LYTD-2019-22地块是锦艺集团入驻洛阳的首块地。
(LYTD-2019-22地块大致位置)
此地块西北角的洛阳北大公学国际学校是洛阳北大公学管理有限公司出资建设成立。它是一所集特色双语幼儿园、双轨制小学、国际初高中为一体的现代化寄宿制学校,刚好丰富了此地块周边的教育配套资源。
另外,根据洛阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告可知,LYTD-2019-22地块竞得人须按照要求在伊滨区规划区域内,自建一所不低于48个班的具有承担义务教育职能的非营利性品牌学校,且品牌学校的划拨地价款由土地竞得人按规定缴纳。
近年来,伊滨区被认为是洛阳市的明日新城,吸引了建业、华耀城、绿都、云星等品牌房企扎堆拿地,此区域前景无限。像建业龙城·东望和绿都·洛阳府均距此地块不远,市场均价9000元/㎡起。而华耀城、云星钱隆·誉园目前尚未开盘,价格待定。