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2月份,新型冠状病毒引发的肺炎疫情蔓延至全国,一时间各地楼市纷纷按下暂停键,这也直接影响了一季度的土地市场。根据中指研究院较新发布的2020年1-3月全国房地产企业拿地面积排行榜(简称“拿地面积排行榜”),Top100房企拿地总面积9058万平方米,同比降低32.0%,但是前三月销售额破百亿的增至44家。
绿地控股拿地面积跃居TOP100房企榜首
据拿地面积排行榜,绿地控股持续保持稳健拿地的节奏,以479万平方米跃居榜单之首。其在3月,分别于合肥、杭州、商丘、等多城市拿地。比如在洛阳,绿地在3月30日拿下洛宜新区约60.25亩商住用地,成交总价5723.75万元,绿地的进入,相信会为古都洛阳的发展注入新的动力。
TOP100房企中拿地面积位列第二的是新城控股,为331万平方米。长春净月投资控股以289万平方米的拿地面积排名第三。
1-3月全国房企拿地面积中,Top100房企拿地总面积9058万平方米,同比降低32.0%。TOP10房企拿地总面积2658万平方米,占TOP100房企拿地面积的29.3%,而拿地规模占比较1-2月基本持平略有下降。另外,TOP50房企拿地总面积6802万平方米,同比降了37.5%。
头部房企资源聚集效应加剧
2020年1-3月,房企加大营销力度,销售额破百亿房企增至44家,头部房企资源聚集效应加剧。其中,TOP100房企销售额均值达168亿元,销售面积均值为127.1万平方米。碧桂园、万科、恒大破千亿,均值达1424.3亿元。房企销售额TOP100的门槛为32亿元。
从房企各阵营销售及同比均值情况看,前10房企销售额均值为776.6亿元,销售额同比均值下降15.6%。
随着国内疫情防控形势明显好转,房企销售业绩逐步回暖。各大房企为了保证充足的现金流,今年房企销售目标更加强调提升经营质量,通过多种渠道增加融资规模,为企业的稳健发展提供强有力的支撑。